元，两套房屋总价为675868元。同日，交易中心办理了系争房屋商品房项目网上备案认证证明，复佳公司向顾某开具了全额购房发票，顾某取得了系争房屋的产权证。 顾某与复佳公司的预售合同房价款明显低于签约时系争房屋的市场价格，应认定二者存在恶意串通。据此判决复佳公司与顾某签订的两份商品房预售合同无效。 顾某 ...
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2007年11月12日，我与Y公司签订X小区购房协议，我以395200元购买Y公司开发的B市1号楼房一套，我已将房款全部付清。2012年，Y公司又将 给王五，并给其办理了入住手续。张三签订购房协议时系预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同，我公司未取得预售许可证，故销售行为无效。还款及赔偿责任应该由李 ...
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请求答辩称：1、原、被告双方经法定程序签署正规购房合同，并履行相关备案手续，该合同合法有效；2、合同是H公司拟定的格式条款，并经双方一致认可，双方各负权利义务 （出卖人）与张三（买受人）签订了《商品房预售合同》（以下简称：预售合同），合同约定：第三条，买受人购买坐落于B市1号，房屋为普通住宅，预测建筑 ...
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告诉称张三诉称，2009年12月22日，我与H公司签订了商品房预售合同。合同约定我购买该公司开发的B市1号房屋一套，H公司应于2011年4月30日前 房门钥匙，办理交接手续，此时距合同约定已逾期550天。H公司的行为使我一年半不能入住涉案房屋，给我造成了严重的经济损失。按照购房合同第十三条逾期交房责任 ...
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真伪，甚至深信不疑，以至不少购房者不加思考就购买“楼花”，最终上当受骗。 （三）房地产的预售监管不力。审批房地产业的预售许可证把关不严，已是一个不争的 购房人要求办理房屋“两证”的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的管理监督力度。 ...
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其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品价款的三倍。我认为，H公司有意虚假宣传，欺诈我签订购房合同，主观上有极大的恶意，我作为普通消费者损失惨重 违约责任，已收取的房款作为违约金。 裁判结果 点评 2016年6月14日，H公司（出卖人）与张某红（买受人）签订编号为XXX《北京市商品房预售合同（商业 ...
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签订日，被告已付清首期房款52万余元。2019年4月19日，涉案房屋购房合同在住建部门办理了备案登记。2019年7月6日，被告购买的商品房所在楼宇即 。四、裁判结果。 1.解除原、被告双方于2019年3月25日签订的《Z省商品房买卖合同（预售）》；2.被告王五协助原告L公司向相关部门办理涉案房屋的备案 ...
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查明2010年3月15日，周某与某公司签订编号为×的《商品房预售合同》，约定周某购买某公司开发的位于顺义区涉诉房屋。该房屋套内建筑面积125.39 合同备案撤销登记手续;2、原告(反诉被告)某公司自办理完撤销备案登记手续之日起七日内退还被告(反诉原告)周某已付房款六十二万七千六百六十三元;3、驳回被告 ...
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理据不足。此外，至本案当事人签约时（2013年8月21日），昆明市进一步加强商品房预售管理实施意见已经在当地施行（2011年1月1日生效）。根据该意见的 以7393596元购买中博公司开发的果园小区12套商品房，并在刘猛未付款的情形下，向刘猛出具了已收到房款7393596元的收据。上述两份合同在同一天 ...
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与陈女士签订的购房合同，条款齐全，依法成立。在陈女士按约支付购房款后，家纺城公司也应按约履行交付义务。但陈女士所购的这套商品房已被家纺城 的合法权益。 “我特地了解过，涉案房屋位于通州和海门交界处，是南通的家纺城所在地，当事人购买的房子当时每平方米8200多元，现在涨到了1.5万元左右。如果当事人买了 ...
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