出卖人应按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，自本合同第八条规定的最后交付期限的第91天开始到实际交付之日止 原告主张的被告作出的允诺并非具体确定的，游泳池的规格、标准及建造与否对于双方是否订立购房合同及房屋价格的确定也并无重大影响，因此即便该份宣传广告是由被告发出的， ...
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案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 ，导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约 ...
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请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定 等与合同及广告、宣传材料不符，买受人并未提出异议的，但在购房后反悔的，此种情况不宜认定为出卖人违约；如果出卖人所销售的房屋配套设施等与合同 ...
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，合同继续履行，出卖人向买受人按日支付已付房款万分之二的违约金。 该商品房预售合同签订之后，黄芩祥按约如期支付了购房款，同时支付了燃气初装费、有线电视初装费 建造，在一审诉讼期间该别墅已可以开工。黄芩祥表示在2014年9月，拆迁也没有完成，若当时已动工，自己也不会起诉。2015年1月初诉争房屋符合交付 ...
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请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定 等与合同及广告、宣传材料不符，买受人并未提出异议的，但在购房后反悔的，此种情况不宜认定为出卖人违约；如果出卖人所销售的房屋配套设施等与合同 ...
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要求被告支付违约金44089.30元，并退回房屋配套设施费29142元。 被告河南××置业有限公司辩称：双方所签订的购房合同是双方真实意思的表示，且符合国家法律规定，应当受到法律保护，根据双方购房合同和补充协议，作为被告是不存在违约的情况，原告的起诉没有法律依据，应驳回原告的诉讼请求。 经审理查明， ...
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说根据补充协议(附件四)，杨某交款不及时已逾期违约，应交纳违约金2万元。杨某拿出自己的购房合同，补充协议系空白，认为是开发商私自拟定的条款，自己根本 无双方签字盖章，故原审认定：被告辩称有补充协议，与事实不符并无不当。既然没有双方商订的有效补充协议存在，上诉人以自己单方认可的补充协议的约定主张被上诉人 ...
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合同要求程某承担违约责任。三、笔者的观点（一）本案争议的焦点在于登记对于购房合同具有什么效力的问题。登记作为不动产物权变动的公示方法，已为各国民法所接受 不能列入赔偿范围。另外，本案中原告还可以在要求赔偿损失的同时主张被告支付违约金。因为合同中规定的违约金为总价款的5％，不属于《合同法》114条规定的 ...
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只约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该协议规定除支付29万的房款 由放贷政策的变化导致买方无法从银行贷款，那么同样不属于不可抗力。当然，如果没有根本国家明文政策并未发生变化而只是银行内部信贷流程严格了而造成买方无法如期或 ...
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应当承担违约责任。事实上，开发商已经违约，应该承担违约责任。 《解释》规定，“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 起诉开发商索赔 据耿女士介绍，2001年4月包括她在内的第一批业主签订了购房合同，尽管房子晚交了一年，可总算住进去了。由于开发商违规变更建筑 ...
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