签合同确认了唐四为买受人;2.孙一由于限购政策，客观上无法继续履行购房合同约定并且已经丧失了贷款资格，中介为了获取佣金，帮助孙一变更买受人， 适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的 ...
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签订的买卖合同补充协议第三条第四款明确约定，若出卖人按购房合同及本协议约定的可据实予以延期的原因外，仍逾期90日不能将该商品房交付给买受人 、被告M公司于本判决发生法律效力之日起10日内返还原告张三购房款188498元及违约金1884.98元、备案费330元； 三、被告M公司于本判决发生法律效力之日起 ...
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合同全部履行之日止的违约金； 被告辩称 被告苏某五辩称：被告苏某五购买涉诉房屋未经过中介公司，对被告陈某一曾与中介公司签订的购房合同不知情，被告苏 上述要求支付上述款项，则视为单方解除上述房屋的买卖契约关系，房屋所有人有权依据法律规定和双方约定，追究承诺人相应的法律责任。同时，被告苏某五就该《承诺书》 ...
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藏鑫公司没有积极与银行沟通，与黄建无关。藏鑫公司的购房合同系格式合同，诸多条款为霸王条款，违约金的金额过高，加重买方责任，且没有以显著方式提请买方注意 和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：1.解除原告四川藏鑫置业有限公司与被告黄建于2014年1月6日签订 ...
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某伟。第十二条约定盛华公司未在约定期限内将房屋交付给刘连伟，则需支付违约金，违约金按刘某伟已支付的房价款日万分之一计算。逾期交房超过30天，刘某伟有权 为交付钥匙，但本案盛华公司不能提供其交付钥匙的证据，也即不能提供交房的证据。根据购房合同第十一、十二条的约定，刘某伟有权单方面解除购房合同，现刘连伟已 ...
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总房款的2%作为违约金。合同签订后，我按照约定向被告支付了7万元定金。2008年4月1日，汤某将房屋交付给我，并且把该房屋的原购房合同和相关票据 合同自始没有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失 ...
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能力，原告多次于被告洽谈，要求其履行付款义务被告皆拒绝。基于以上事实，被告在签订购房合同后，一直不履行付款义务，且恶意拖欠约定房款，给原告造成了严重的经济损失。 人支付；2、买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期在30日之内，买受人按日向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权 ...
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不仅违约，同时也给我造成实际损失。现我同意解除合同。但李音雀无权要求返还定金，已付部分购房款应做为违约金支付给我。 绳越宁反诉称：我与李音雀 自愿退房，同时接受处理，直至追究刑事责任。三、本人如违反住房限购政策，导致购房合同无效或解除，本人愿意承担一切法律责任；对他人造成损害的，本人愿意承担相应的赔偿 ...
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月15日，原告潘某的律师以快递的方式向被告发出解除购房合同告知函，要求解除原告与被告签订的购房合同并赔偿相关损失。2014年2月13日，原告潘某 》；二、退还原告的购房款118，227元；三、被告向原告支付逾期交房违约金3882.27元；四、被告向原告返还原告已向银行偿还的贷款本金3980.53及利息 ...
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15日，原告潘某的律师以快递的方式向被告发出解除购房合同告知函，要求解除原告与被告签订的购房合同并赔偿相关损失。 2014年2月13日，原告潘某 》；二、退还原告的购房款118，227元；三、被告向原告支付逾期交房违约金3882.27元；四、被告向原告返还原告已向银行偿还的贷款本金3980.53及利息 ...
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