点评 律师靳双权分析认为：民事法律行为从成立时起具有法律约束力，依法成立的合同，自成立时生效，同时当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则， 不能转移。故所有权登记手续仅是房屋产权转移的必要程序，而不是买卖合同有效的条件。在本案中原告与被告签订协议转让房屋，签订协议时双方都是具有相应 ...
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应于原告恢复原状、通过行政机关审查认可并撤销交易限制后再协助原告办理产权手续。 现被告未能按合同约定向原告交付涉讼房屋，应承担相应的违约责任。涉讼房屋被行政 法律、行政法规的强制性规定。《物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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设备、装饰装修情况和相关关系，补充协议及物业交割单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况 ，且未违反法律、法规的相关规定，该合同合法有效。原、被告在办理房屋变更登记手续时，办理房屋产权登记部门告知该房屋未经审批进行了扩建，属于违法建筑，不符合 ...
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原告杨某的购房事务的结果，本应在涉案房屋买卖合同双方已履行完付款及交付义务后，委托事务的取得的财产，即房屋产权办理在原告名下，但原告并没有按照法律关于隐 的权属证书登记为黄某来看，涉案房屋产权属于黄某而非原告杨某。法律依据： 《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； ...
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迁往地为上海市石泉路XXX弄XXX号XXX室(以下简称石泉路房屋)，该房系王某某之子刘宇峰名下产权房，分别于2012年8月10日、2012年12月3日被 ，但王某某户口不迁出，会影响到茅乙将来转让房屋；系争房屋实际出资人系茅甲，故茅乙口头委托茅甲与王某某签订《补充合同》,王某某对《补充合同》约定内容是 ...
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房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋 时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权 ...
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不但没有登记在本案被告马某某、王某花的名下，也没有任何的产权登记手续。因此，涉案房屋的无须办理房屋登记手续，只须交付就可以了。依据《物权法》第一百零六 时，本案被告王某花并没有进行任何的反对；?本案被告马某某与本案原告签订将房屋转让合同、收取全部款项失踪后，而本案被告王某花却出来进行阻挠。这其中的缘由 ...
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陈大力的名义出卖此房，价款填写的为人民币 5 万元。后宋青办理了房屋买卖的契税手续并经房地产交易中心办理了房屋产权过户手续，取得了争执房的《房屋所有权证 的法律后果。被告转让房屋如对原告造成损失应由被告富春来承担不利的法律后果，可另行告诉。依法判决：驳回原告陈大力要求宣告房地产转让合同无效的诉讼请求。 ...
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房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋 时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权 ...
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主持调解，被告赵某表示没有现金，但是有住房一套，并出示了仅有其本人名字的房屋产权证书，表示同意以房抵款。原、被告双方在法院主持下，自愿达成如下调解协议 说：1、受让人取得财产时出于善意；2、转让人必须为无权处分财产的人；3、转让的财产必须是法律允许流转的；4、善意取得的财产必须是法律允许流转的财产；5 ...
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