登记)，而且，买受人已进行了预售登记，支付了全部房屋价款，且房屋已经交付给买受人，房屋买卖合同的履行过程已基本完成，只剩下产权登记一项。但是， 上来看，在商品房预售过程中，因商品房在未竣工的情况下并不具有成就物权的基本条件，且在预售商品房抵押登记办理之时不动产物权尚未成立，故预售商品房抵押登记不同于 ...
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与其丈夫张某就私自与租房者夏同利签订一份买卖房屋协议，把商某留下的房子卖给夏同利。且在一份书写好的合同上让原告捺指印。由于原告已近80岁， 继承人只有原告，因此原告对本案争议的房产有诉权。原被告所签订的赠与协议系附条件的赠与，原告在将房屋赠与被告的同时约定二被告应对原告尽赡养义务，包括原告的衣、食、住 ...
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，即只有在出卖自己房屋后，才支付房屋尾款，否则不能视为违约。但是补充协议中并未约定被告所述附条件的条款，因此，被告主张其没有违约的观点，缺乏依据，法院不予采信。双方争议的另一个焦点应为违约金的标准。双方在北京市存量房屋买卖合同和补充协议中，对逾期付款约定两个 ...
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商品房买卖合同签订以及履行的证据——内蒙古紫辰房地产开发有限公司、周云芸与周云芸房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1398号；审判人员：张华、 》提供担保，并为此在《借款协议》中为案涉十四份《商品房买卖合同》附设了解除条件，该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定。实际上，双方当事人对于是 ...
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递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0 被告作为母亲抚育相对方便得多。故原告虽有抚育女儿的强烈愿望和相应其他方面的条件，但为尽可能减少双方离婚给女儿带来的不利影响，综合比较，C由被告抚养更为 ...
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与其丈夫张某就私自与租房者夏同利签订一份买卖房屋协议，把商某留下的房子卖给夏同利。且在一份书写好的合同上让原告捺指印。由于原告已近80岁， 继承人只有原告，因此原告对本案争议的房产有诉权。原被告所签订的赠与协议系附条件的赠与，原告在将房屋赠与被告的同时约定二被告应对原告尽赡养义务，包括原告的衣、食、住 ...
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，如果双方约定的标准高于商品房综合验收的标准，则以双方的约定为交付条件标准。[部分地方法院观点明显与最高人民法院观点相悖]在司法实践中，很多律师持 意见]最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议 ...
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来看，在主给付义务已经履行完毕的情况下，从给付义务不得单独适用诉讼时效。房屋买卖合同中，业主的主给付义务是交房，过户仅是对买方物权的确认，在房屋 过户手续是因其没有达到房屋过户的条件，从而还未起算诉讼时效。另一方面，如果出卖人援引诉讼时效抗辩成功，因房屋产权证书不能办理，买卖合同目的无法实现，合同应当 ...
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张书伟就私自与租房者夏同利签订一份买卖房屋协议，把商付营留下的房子卖给夏同利。且在一份书写好的合同上让原告捺指印。由于原告已近80岁， 顺序继承人只有原告，因此原告对本案争议的房产有诉权。原被告所签订的赠与协议系附条件的赠与，原告在将房屋赠与被告的同时约定二被告应对原告尽赡养义务，包括原告的衣、食、住 ...
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订立的合同条款完全一致。在本案中，出卖人王乙、丙与买受人贾某某订立的房屋买卖合同其实是附条件的，双方除了约定价格条款以外，还附加了其他条件。即 谁订立合同，订立什么内容的合同等。但是承租人的优先购买权制度，正是对出租人自由买卖意志的一种限制，这种限制是否合理?笔者认为是一个值得商榷的问题。在房屋交易中 ...
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