律师/上海动拆迁律师/上海拆迁律师/上海动迁律师/上海房产买卖纠纷/上海公房拆迁律师/上海房产抵押律师/上海在建工程抵押律师/上海预售商品房抵押律师/上海收养继承律师/上海收养律师/上海继承律师/上海合同纠纷律师/上海债权债务律师/上海债权追收律师/ 上海债务 ...
//www.110.com/ziliao/article-170774.html -了解详情
，即房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同和按揭贷款合同就法律而言，是购房者与房产商，购房者与银行之间发生 签定过协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据当事人意思自治原则，从购房者与房产商约定来看，由房产商 ...
//www.110.com/ziliao/article-469233.html -了解详情
，即房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同和按揭贷款合同就法律而言，是购房者与房产商，购房者与银行之间发生 过协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商 ...
//www.110.com/ziliao/article-43774.html -了解详情
，即房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同和按揭贷款合同就法律而言，是购房者与房产商，购房者与银行之间发生 过协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商 ...
//www.110.com/ziliao/article-39919.html -了解详情
交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面小编为 拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。在此过程中， ...
//www.110.com/ziliao/article-477264.html -了解详情
九十年代以来，上海市购房者购买预售商品房，大都按要求使用官方推荐使用的示范文本来签署合同、这些示范文本前后共有95版、97版和现正在使用的2000版 文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，购房害陷入两难境地 在 ...
//www.110.com/ziliao/article-327995.html -了解详情
，是对自己合法利益的积极保护，不构成违约行为。故XX公司的请求不受到法院的支持。 商品房预售逾期交房，是指房地产开发商未按照相关法律、法规及商品房 的房地产开发商，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。 ...
//www.110.com/ziliao/article-733076.html -了解详情
开发商签订了预售合同，一次性付款购买了一套期房并到房管局办理了预售商品房的登记备案手续，工程竣工验收合格后，开发商按期将房屋交付给了张某，张某装修后搬进了该房 第三人的效力。只有通过预告登记，买受人才能享有对该房屋物权的请求权。预售的房屋才能被赋予准物权的性质从而受到保护，产生对抗第三人的效力。因此， ...
//www.110.com/ziliao/article-305604.html -了解详情
办理房产证。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 面临前述风险。 在具体购房过程中，消费者可以根据产权证、其他法律文件（如商品房买卖合同、户口簿）确定欲购房屋的合法、全部产权人，与房屋的全部产权人 ...
//www.110.com/ziliao/article-828805.html -了解详情
办理房产证。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 面临前述风险。 在具体购房过程中，消费者可以根据产权证、其他法律文件（如商品房买卖合同、户口簿）确定欲购房屋的合法、全部产权人，与房屋的全部产权人 ...
//www.110.com/ziliao/article-136196.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务