年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），自2003年6月1日起施行，《解释》对商品房 所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。本条界定了商品房买卖合同的外延，它与私房、集资房、房改房、经济适用房的买卖不是一个概念和范畴，法律适用也就 ...
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，包含了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各种性质的房屋。在本案由项下的责任应为因违约产生的合同责任。与原告签订房屋买卖合同、成立房屋买卖合同 。下面分析B公司是否对本案迟延办证负有违约责任。 首先，双方在房屋买卖合同中对专项维修基金的代交问题进行了约定，即买受人自行缴纳契税等费用。因此，依合同 ...
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月开始认识、交往、建立恋爱关系。原告在2005年7月8日与开发商S公司签订《商品房买卖合同》，购买了B市1号经济适用房准备结婚。支付首付后，原告在2005年 的理由，涉案房屋是张三为了结婚而准备的婚房。 （2）购房资格问题，张三与李一同时以个人名义申请的经济适用房资格。 （3）关于购房款支付情况，房款 ...
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的买卖合同关系已经解除，而拟要更换购房人的新合同并未缔结，原、被告（反诉原告）双方以已经合意解除的买卖合同作为依据向对方主张违约责任，法院均不予支持。 履行中的障碍因素主要来自原告的资金问题。双方自2016年5月26日签订《房屋买卖居间合同》，到2016年9月12日，将近四个月原告尚未将购房款落实到位 ...
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房屋，协商不成。2012年3月份，被告以房屋买卖合同纠纷为由将原告起诉到XXX人民法院，生效判决（2012）昌民初字第5700号认定为经济适用房资格转让，判决转让行为 时，被告隐瞒了转让房屋是经济适用房这一事实，原告对此并不知情，转让协议被法院判决无效，被告无疑是存在过错的。而且，时隔5年之久，北京的 ...
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房屋）。2009年7月5日，xxx公司向我交付了房屋，但至今未办理房屋所有权证。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 ，应予驳回。涉案房屋性质不是商品房，而是按照经济适用房管理的定向安置房。房产证尚未办理完成不是我方原因造成的，我方不是办证主体，只是有积极协助的 ...
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适用住房的资格转让给被告，并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。该书面合同中明确约定该房屋所有权人是被告，原告将协助被告办理产权过户手续。现被告持有购买 张某涛诉称：反诉人系被反诉人父亲的义子。2006年被反诉人名下位于崇文区的房屋拆迁，获得购买涉案房屋经济适用房资格。被反诉人无意购买，经人介绍 ...
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2005年11月14日，港美公司向北京房改办发出《关于按经济适用房价格向马某某出售公有住宅的请示》，2015年11月19日，北京房改办作出批复，主要内容为考虑到马 买卖合同相关要件均已具备，马某某与港美公司就涉诉房屋的买卖合同关系已然成立。港美公司的该项答辩意见，不应采纳。张燕、马丽要求确认上述《购买 ...
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月25日，栗涛(甲方)与张雪松(乙方)签订《房屋买卖合同》，约定甲方将202号房屋转让给乙方，乙方向甲方支付转让费5万元，甲方取得房产证后应通知乙方，并出具 规定，应为有效行为。再次，按照北京市对经济适用房的相关政策即2008年4月11日前签订的经济适用房购房合同，且现在亦满五年，符合上市交易条件的， ...
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卖掉上海住房在京购房，与本案无关。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条规定，借名买房双方必须有书面协议， 。因李志华违约在先，且有悖诚信原则，故对于合同的解除应负主要责任;宋若心明知没有购买经济适用房的资格仍进行借名行为，亦有过错。故依据双方 ...
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