是对李某海与杨某仁之间的民间借贷债务的履行方式进行了变更，不存在因房屋性质导致不能买卖的情形。 法院查明 李某海向一审法院起诉请求：判令马某文 。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。出卖人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人的 ...
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女士在明知其对涉案房屋不再享有权利的情况下，仍然未经张先生与张某怡同意擅自将涉案房屋出售，应当认定为有主观恶意。 第二、秦先生是否适用善意取得。根据法律 的市场价为327万元，高出双方的成交价82万元，秦先生在仅支付80万元的情况下亦不能认定为已支付合理对价。综上所述，秦先生购买涉案房屋的行为不能适用 ...
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女士在明知其对涉案房屋不再享有权利的情况下，仍然未经张先生与张某怡同意擅自将涉案房屋出售，应当认定为有主观恶意。 第二、秦先生是否适用善意取得。根据法律 的市场价为327万元，高出双方的成交价82万元，秦先生在仅支付80万元的情况下亦不能认定为已支付合理对价。综上所述，秦先生购买涉案房屋的行为不能适用 ...
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应于合同签订之日起150日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,任意一方未履行合同约定义务，违约方须按该房屋成交总价的10%向守约方承担违约责任。 人应以现金形式补齐贷款部分房款。因此，即便银行的批贷函事后作废，亦不能认定二原告未付款违约。杨某提出网签合同中的房屋总价与双方实际约定的 ...
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三人，但因何某未完成产权过户登记，尚未取得房屋的所有权，因此不适用善意取得制度，不能取得房屋产权。秦某对合同无效存在过错，应当承担缔约过失责任。 李 ，不需要登记的已经交付给受让人。因此，买房人最好要求出卖人出示其配偶委托出卖人代办一切交易手续的委托书或者同意出售房屋的书面声明，以保证交易的安全。实在 ...
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返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。本案，郭某涛基于吴某江擅自以夫妻共同财产为林某红支付 事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果的规定，林某红应承担举证不能的法律后果， 其关于郭某涛应在2012年和2015年时主张相应权利， ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定：当事人一方提供证据证明其对房屋的购买房屋确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记 购买涉案房屋。对此，本院从以下几点考虑，认为王一主张借名购房的法律关系不能成立。第一，借名购房的理由。王一表示借用陈小名义购买房屋是因为限购 ...
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名下，但众所周知，基于我国目前的不动产登记制度，房产往往登记在夫妻中的一人名下，不能直接反映出房屋真实的共有状况。而根据该房屋的购买时间、以成本价购买时折算 ，其应继承的财产份额由被告李二及其子张小一予以继承。因此，在张大擅自处分夫妻共有房屋，将房屋仅以2400000元价格卖予张一的情况下，显然侵害了 ...
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检验，其未提供相应的任何单据证明已经履行交付货物的义务，故法院对此主张也不能支持。再次，被告向原告开具了借条，被告也未有证据证明原告有胁迫情况或 法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 ...
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，应由单位内部或其主管部门解决，而不能向法院起诉，法院也不应主管和受理。但需要说明的是，房屋在分配过程中因职工擅自抢占待分配的房屋，单位诉请法院解决 中双方之间是平等的民事主体关系。单位给职工无偿居住房屋，实行房改后，将房屋又出卖给职工，虽然是依据政策进行，也是职工应享有的福利待遇，但是双方之间因房屋 ...
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