【案情】上诉人（原审被告）：李某。被上诉人（原审原告）：上海某房地产经纪有限公司（以下简称房地产经纪公司）。一审查明：房地产经纪公司与李某于2008年11月10 结果，保护相对人。在近几年的二手房买卖纠纷案件中，由房产中介公（下转第19页）（上接第52页）司自拟的格式合同而引发的纷争占有较大比例，如何 ...
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或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准 可以，扣掉你的定金。消费者在购买商品房时，签订正式的预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律上并无明确规定， ...
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陈某实际出资情况的情况下，2010年1月13日网签的《存量房屋买卖合同》及当日的二手房交易税务发票和中介费收据在证据形式上形成了证据链。较之2007年12 上对杜某某的损失予以酌定。综上，原审法院于2013年6月判决：一、上海**铝业有限公司于本判决生效后十日内赔偿杜某某一百七十万元；二、驳回杜某某的 ...
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拥有印尼国籍居住在上海的纪家两兄弟，在收取出售房屋定金5万元后，与买家张小姐签署了《房地产买卖居间协议》。之后，见二手房价格不降反升，纪家兄弟 3个月后才发函给张小姐不再履行涉讼协议，导致张小姐丧失了另行签订房屋买卖合同的机会，加之二手房价格从2009年4月至7月确实呈上涨态势，张小姐产生损失是必然的 ...
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是否应缴纳营业税是影响被告作出购房决定的重要事项之一，中介公司有义务在促成合同成立前，核实相关事项后如实报告。因中介公司没有如实报告有关房屋交易营业税的 说法】居间服务有如实报告真实情况义务 据重庆五中院再审法官介绍，二手房中介公司作为提供房屋买卖中介服务的专业性机构，对交易各环节、风险和交易相关资源 ...
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就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？ 答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手" 的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指商品房在 ...
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中，其中关于“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式条款，但旨在保护中介公司作为居间人依法应 人民币1.65万元的诉讼请求，不予支持。【评 析】近年来，随着二手房交易日趋频繁，买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为一种普遍方式，卖方找多家 ...
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的价格购买张山夫妇在长宁区的一处二手房，当日，崔丽向张山夫妇支付了5万元定金。两周后，双方签订了《上海市房地产买卖合同》及《房地产买卖合同 可能增加的费用，同时兼顾违约金的补偿性和惩罚性，酌定为25万元并未不当。据此，上海一中院作出“驳回上诉，维持原判”的判决。 【法辞典】 《中华人民共和国合同法》第 ...
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先生这样，婚后买房的情形非常普遍。汉宇地产市场研究部监测数据显示：8月份全全上海市二手房交易量回升，尤其是刚性需求集中的浦东金桥、宝山共康泗塘、松江九亭三 、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。上海的李先生看中了一套三房，价钱谈妥之后签订买卖合同，但妻子刘女士在外地出差，虽然李先生一再表示 ...
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，被告张某齐(作为购买方，签约乙方)与案外人A公司(作为出售方，签约甲方)签订《商品房买卖合同》一份，约定乙方自愿向甲方购买1号房屋，建筑面积95.74平方米，甲乙 法院李某述了以下与本案有关的事实：1.涉案房屋系其从他人处购得，属二手房交易，购买后办理了房地产权证，产证下发后即由其保管。2.购买涉案 ...
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