不得对抗第三人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款应当由抵押人与贷款人签订抵押合同,并办理登记。 (三)质押的生效 根据《担保法》第63条 费用的义务。根据《担保法》第17条第2款的规定:“一般保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人 ...
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通过全国法院网络执行查控系统及北京市法院执行办案系统查询被执行人宋某君名下的工商、不动产、银行、车辆、证券等相关财产信息。经查，截至目前，已查封被执行人名下 证据，秦某英发表如下质证意见：《北京市存量房屋买卖合同》《个人购房担保借款合同》《主债权及不动产抵押合同》，真实性认可，证明目的不认可，都是周某 ...
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通过全国法院网络执行查控系统及北京市法院执行办案系统查询被执行人宋某君名下的工商、不动产、银行、车辆、证券等相关财产信息。经查，截至目前，已查封被执行人名下 证据，秦某英发表如下质证意见：《北京市存量房屋买卖合同》《个人购房担保借款合同》《主债权及不动产抵押合同》，真实性认可，证明目的不认可，都是周某 ...
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卖出去后并未拿到房款，涉案房产的买方与原告所在公司的员工签订了抵押合同，将房产抵押后并未拿到款项，从而未能按期偿还涉案借款。 裁判结果 一、被告M 买卖合同关系，被告已经支付了购房定金30000元且房屋已经过户至被告名下。 涉案不动产权在转让给被告之前系登记于原告名下，根据物权公示原则，原告有权就涉案 ...
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抵押协议成立生效。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意第三种意见。 抵押合同是债权人与债务人签订的以债务人或第三人的财产设定优先清偿债权的合同， ...
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抵押协议成立生效。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意第三种意见。 抵押合同是债权人与债务人签订的以债务人或第三人的财产设定优先清偿债权的合同， ...
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扣押的财产，……可以由……诉讼标的物所在地……人民法院管辖。”本案诉讼标的物即被告所属被抵押船舶在我国已被我国法院扣押，故我国可对本案行使管辖权。二是当事人协议 上，大陆法系绝大部分国家均把这一动产“不动产化”，即对船舶设定抵押制定了类似不动产的登记制度。但对船舶抵押合同生效要件则有两种不同的制度。一 ...
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扣押的财产，……可以由……诉讼标的物所在地……人民法院管辖。”本案诉讼标的物即被告所属被抵押船舶在我国已被我国法院扣押，故我国可对本案行使管辖权。二是当事人协议 上，大陆法系绝大部分国家均把这一动产“不动产化”，即对船舶设定抵押制定了类似不动产的登记制度。但对船舶抵押合同生效要件则有两种不同的制度。一 ...
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信合同、最高额抵押合同及补充协议自生效及债权债务形成之日起具有强制执行效力。 2019年3月30日，银行作为抵押权利人就案涉房产取得编号《不动产登记证明》 银行于2020年5月21日向本院申请强制执行。 庭审中，李某华提交购房合同、房产证、离婚协议、房屋地址一致证明、购房申请核实表及证明等证据，证明涉 ...
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5月25日，A房产公司作为抵押人，甲银行作为抵押权人，签订了抵押合同，并办理抵押登记。2020年初，潘某去房产部门办理不动产登记时发现，其购买的上述房屋 要件。第一种观点认为，符合法定解除要件。潘某与A房产公司签订的《商品房买卖合同》，是双方协商一致的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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