权。因此，根据民事活动的基本原则，即然朱某在合同到期后不愿继续租房给孙某，那么从意思自治原则出发，应充分尊重当事人意愿，驳回孙某的诉请。 第二种意见认为：孙某享有优先承租权。首先，本案处理的焦点有三个：1、孙某与朱某的租赁关系终止是否系孙某违约所致；2、孙某行使优先权是否在合理期限内主张 ...
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不应予以支持。鉴于上诉人在二审审理期间曾明确表示同意退回2万元转让费，故应准予上诉人返还2万元转让费。故原审法院适用法律错误，依据《中华人民共和国土地 必须是从事农业生产经营的农户，其他单位和个人不能成为受让方。5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权，同一集体经济组织的成员作为土地所有者的一员， ...
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款项。该164998吨煤炭的价值，足以抵偿本案所涉欠款本金及利息。故建行荔湾支行不应再要求蓝粤能源、粤东电力、蓝海海运、蓝文彬承担还款责任。即便需要 中蓝粤能源认可提单交付是用于抵偿垫付的信用证款项。退一步讲，即使不享有所有权，也享有优先权，因双方签署了《信托协议》和《信托收据》，提单具有担保的性质。 ...
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交易安全，始终是我国商事立法包括公司立法在内的基本价值取向和目标，股东优先权制度也不例外。 （二）对股权转让纠纷案件共性问题的处理意见 1.股权转让协议 转让的结果不应被确认。 5.股权转让涉及的股利分配问题 股利分配纠纷源自股东的股利分配请求权。股利分配请求权是股东基于其公司股东的资格和地位而享有的 ...
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执行申请人诉被执行人的生效判决而强制执行房屋，实质上就赋予了执行申请人对该房屋的优先权，这与债权的平等性是相悖的。 （四）二异议人基于买卖对房屋的合法 抵押权在先，买卖在后的情况，本案是买卖在先，抵押权再后的情形，因此，本案不应适用上述规定。 综上所述。房屋转让行为发生在抵押和法院查封之前，异议人就所 ...
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购买权时应注意以下几个问题1)只有当某一股东要将其股权转让给股东以外的人时，其他股东才有这种优先权，如果股东与股东之间转让则不存在优先权的 可以继承股东资格”，继承人继承股东资格后，成为公司的股东，取得了股权，依法享有资产权益，参与重大决策等各项股东权利。虽然“继承人可以继承股东资格”，但“公司章程另 ...
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随意使用。作为一个正常、理智的股东，应合理的使用法律赋予的权利，不应滥用股东权利。公司法第4条规定，公司股东依法享有资产受益、参与重大决策和选择管理者的等 股权时，在同等条件下，其他股东有优先购买权。如果两个以上的股东都主张优先权时，各方可协商购买比例，如协商不成，各方按出资比例购买。股东在向其他股东 ...
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应当及于王某和赖某两人。但是该优先权作为租赁户享有的权利，其效力只优先于其他非租赁户，而在租赁户内部不具有优先的权利。也就是说，当一个房屋出现 是否有效。 《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看，房东张某从告知出售店面到 ...
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期限内行使优先承买权。优先承买人于接到通知后，逾期未表示者，其优先权视为放弃，执行法院得交由拍定人承买。”首先最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、 评估报告不实承担责任，故执行法院只需对评估报告进行形式审查即可，对实体问题不应作审查。有限责任公司股权的强制执行可以参照此进行。三、有限责任公司股权 ...
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优先购买权； 以及公司股东在转让出资时，其他股东对该出资有优先购买权。优先权是在 “同等条件”下的优先，因此，转让人向非股东转让股权，应当将拟转让的 股权质押情形时，合同不应绝对无效，而属于效力待定。转让人违背诚实信用原则而隐瞒股权质押真实状况，属于欺诈行为，对于善意的受让人而言，当然享有撤销权，但是 ...
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