业主成立大会 -案例分析搜索

成功办理刘某诉邻居李某“削薄”共用墙相邻权纠纷案

要怎么处置也随你。这种观点没有法律依据。我们可以作个假设，如果这个观点可以成立的话，那将产生一个极其可笑的后果，也即：被告将其自认为属于他的：“业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款 ...

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物业服务合同当事人双方对合同应当享有任意解除权

约定，由受托人在委托人授权范围内处理委托人事务的合同。物业服务合同正是由业主、业主大会委托物业服务企业对其物业小区进行服务与管理的合同。物业服务合同又是一合同另一方;物业服务企业在合同终止之日起十日内，向业主委员会移交小区的相关资金、物品和资料;未成立业主委员会的，在区、县物业管理行政主管部门监督下 ...

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海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司物业管理承包合同纠纷案

设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。业主大会是住宅区物业管理的最高决策机构，管委会是业主大会的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员物业管理权及维修基金交投资公司代管，没有法律依据，应当撤销。现顺发新村小区业主管委会已经成立，并与物业公司签订了《住宅聘用管理合同》，这是业主 ...

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海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司物业管理承包合同纠纷案

设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。业主大会是住宅区物业管理的最高决策机构，管委会是业主大会的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员物业管理权及维修基金交投资公司代管，没有法律依据，应当撤销。现顺发新村小区业主管委会已经成立，并与物业公司签订了《住宅聘用管理合同》，这是业主 ...

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协调会会议记录是否构成法律意义上新的合同要约

纠纷具有一定的积极意义。在具体案件中，政府工作协调会的会议记录若具备合同成立要件并经各方当事人认可，则对各方当事人具有法律约束力，各方当事人应当据此履行。，对同样是车主的覃某某具有法律约束力。比如小区管理公约、业主大会、业主委员会的决定，无须每个业主签字或同意，均应遵守。也有观点认为，犹如普通共同 ...

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协调会会议记录是否构成法律意义上新的合同要约

纠纷具有一定的积极意义。在具体案件中，政府工作协调会的会议记录若具备合同成立要件并经各方当事人认可，则对各方当事人具有法律约束力，各方当事人应当据此履行。，对同样是车主的覃某某具有法律约束力。比如小区管理公约、业主大会、业主委员会的决定，无须每个业主签字或同意，均应遵守。也有观点认为，犹如普通共同 ...

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前期物业服务合同

（但不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年）。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。前期的物业管理服务事项（根据开发建设单位分期实施情况），其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。第六条物业管理服务质量物业管理企业提供的物业管理服务质量 ...

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小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定

成员却是业余管理人员。在建筑物区分所有的情况下，业主大会和业主委员会是为实现住宅持续有效使用和小区生活秩序而成立的组织，就其性质与功能，不应掌握较大。显然，在房屋买卖合同中注明的分摊范围，是我们判断附属设施所有权是否属于全体业主的基本依据。在房屋买卖合同没有注明某一附属设施是否属于分摊范围的情况下， ...

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关于办理非法集资刑事案件若干问题的意见

数额，于6月3日在小区内张贴《抗议书》，内容有某业主委员会，你们呕心沥血，组织成立业主委员会，到底你们的用意、目的是什么？是主持公道、公平、公开借某小区物业管理的权势，捞一把钱敬请四臣一品广大业主们不要相信业主委员会，我们要做真的业主，召开全体业主大会，与天天物业公司定价，结合上下文理解没有损毁该 ...

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一起排除妨害案件纠纷的一审代理词

解释第8、9条实际确定面积的计算标准以用来计算业主大会表决时表决权的表决能力，以及表决时对业主人数及总人数的计算方法的规定。而本案审理的是 3个业主的大多数根本无法律依据也与事实不符。事实上涉案物业到目前为止尚未成立业主委员会，上述法定议事规则也根本无法适用。三、被告某某公司的行为违反了常熟某某贸易 ...

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