签字，张明在房屋所有权转移登记申请书上签字，而杨少因获知可能存在中介公司吃差价的问题，拒绝在申请书上签字。2010年4月5日，杨少、宁贱将张明、刘红、 北京市房屋买卖居间合同》及被告张明与原告杨少网签的《北京市存量房屋买卖合同》；二、被告张明于本判决生效之日起七日内退还原告杨少、宁贱已付购房定金人民币 ...
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万元。 二、被告辩称 被告张赟辩称：涉案的《房屋买卖合同》、《补充协议》合法有效。即便房屋无法过户到刘明名下，合同中约定可以过户至刘明之外的第三人 明与张赟签订房屋买卖合同，已完成居间义务，合同不能继续履行的过错不在房产公司，房产公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》， ...
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陈娜，原审第三人昆明德聚人和房产经纪有限公司（以下简称德聚人和公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服云南省安宁市人民法院（2018）云0181民初1243号民事判决，向本院 尾款后7天之内交房给乙方。三方并就房产交易所产生的税费和中介服务费等作了约定。合同签订后，原告（反诉被告）陈娜于2018年4月1日向 ...
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履行房地产转移登记的法定职责，同时又将小雯告上法庭，请求法院认定房屋买卖合同有效，并依法履行该合同。但近日普陀区法院经审理后判决驳回冯女士的诉请，买卖双方的 的诉请，小雯应返还冯女士购房款55万元。【以案说法】问题一：小雯是否有权利处分该房产？法律规定，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用 ...
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离婚。妻子丁某因此怀有戒备之心。2002年1月，丁某私下委托房产中介，以45万元将上述房屋卖给第三人黄某，并办理了产权过户登记手续。丈夫周某得知 无效。遂向法院起诉，要求确认被告丁某和第三人黄某之间的房屋买卖合同无效。 分析： 我国的房屋产权确权、变更，实行登记生效制度。不动产物权的设定、取得和变更等 ...
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期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：“……抵押人转让抵押物未 ，买卖双方发生纠纷，是否应通知房屋中介作为第三人参加诉讼的问题。 一种意见认为：房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，对返还定金、预付款不承担民事责任， ...
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抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：抵押人转让抵押物未 的，买卖双方发生纠纷，是否应通知房屋中介作为第三人参加诉讼的问题。 一种意见认为：房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，对返还定金、预付款不承担民事责任， ...
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签订合同。见面后，房主自称自己年事已高，丧偶，子女均在外地，全权委托中介公司处理与唐女士的房屋买卖事宜。唐女士要求查验房产证、房主身份证原件，房主及中介 要调查清楚。 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订人是否还有其他共有权人， ...
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某反诉请求。王某诉称：2010年9月11日，经中介公司居间，我与赵某就诉争房屋签订了房屋买卖合同。此后，我依约支付了首付款，赵某亦将诉争房屋 房屋买卖合同》，构成恶意串通，是无效的；刘某与赵某签订的《北京市存量房屋买卖合同》依法有效，事实上不存在交易上的障碍，应当继续履行，故请求二审法院撤销原判，依法 ...
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买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的 天泰公司的控告，李楠因涉嫌诈骗被公安机关刑事拘留。本案是买卖合同纠纷，李楠的行为无论是否构成诈骗罪，均与本案无关，不应影响到本案审理结果，故 ...
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