土地使用证程序是否合法问题。首先，被告新蔡县人民政府的征地程序是否合法。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条的规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用 所在地的乡（镇）村予以公告，其征用程序不合法。再者，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条第一款、第十三条的 ...
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土地使用证程序是否合法问题。首先，被告新蔡县人民政府的征地程序是否合法。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条的规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用 所在地的乡（镇）村予以公告，其征用程序不合法。再者，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条第一款、第十三条的 ...
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土地使用证程序是否合法问题。首先，被告新蔡县人民政府的征地程序是否合法。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条的规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用 所在地的乡（镇）村予以公告，其征用程序不合法。再者，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条第一款、第十三条的 ...
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管理部门，而非镇政府，故原***镇政府作为《协议书》的出让主体，不符合房地产管理法的规定。原**镇**政府作为土地出让方签订协议书主体不适格，也不符合法律 认定。 本院认为，关于案涉《协议书》是否有效的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 ...
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《不动产登记暂行条例》开始施行。2016年6月份，原告到景德镇市国土资源局办理上述房地产的不动产登记手续，景德镇市国土资源局告知原告：要先找开发商办理土地分割手续并申领 代理意见： 原、被告之间的商品房买卖合同关系是不争的事实。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条、第三十七条、第四十二条、 ...
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法院申请强制执行。法院执行立案后，经过向房管部门查询才得知，肖某无房地产开发资质，其改建房屋时未办理土地使用证和规划许可证，当地政府已明确对私人 应按审判监督程序进行再审后予以纠正。 ??[解析]??笔者同意后一种意见。??根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的 ...
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法律的行为。其次在于当事人之间的转让具有炒卖土地的性质。因为依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权 内一次付清，逾期加倍支付迟延履行期间的款项利息。[相关法规] 《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，改变土地使用权的，依法“必须办理土地权属变更登记手续 ...
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改变该块国有土地的用途，故X城工程处将该国有土地的原农场性质变更为开发房地产性质是违法行为，X城公司应当对合同无效承担主要责任。X公司在无开发经营 作出处理，不属本案处理范围，本院对此不予处理。[案情结果] 综上所述，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、第二十九条、第四十三条，《中华人民 ...
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改变该块国有土地的用途，故大顺城工程处将该国有土地的原农场性质变更为开发房地产性质是违法行为，大顺城公司应当对合同无效承担主要责任。科盾公司在无开发 已经有关部门作出处理，不属本案处理范围，本院对此不予处理。综上所述，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、第二十九条、第四十三条，《中华人民 ...
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改变该块国有土地的用途，故大顺城工程处将该国有土地的原农场性质变更为开发房地产性质是违法行为，大顺城公司应当对合同无效承担主要责任。科盾公司在无开发 已经有关部门作出处理，不属本案处理范围，本院对此不予处理。综上所述，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、第二十九条、第四十三条，《中华人民 ...
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