，贷款到期后，共欠下原告借款本金、利息近60万元。分歧一种意见认为：本案不符合刑法规定贷款诈骗犯罪情形前四种情形的任一种，第五种情形没有明确的法律 付清房租的方式结算，从而达到逃避银行审查的意图，存在犯罪的主观故意。客观上，根据买卖不破租赁的民法原则规制，致使银行在被告无法履行借款合同时，也不能通过 ...
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归某居委会，并明确集资用房协议无效。而异议人提出某居委会未退回集资款24000元与本案不是同一法律关系，法院拍卖并让异议人腾房无错。故根据《民事诉讼法》及最高 但已经不是与某居委会签订原集资建房协议的延续，更不属于租赁的性质，即不能适用合同法规定的买卖不破租赁原则，故丁某应该腾出所占的房屋。三是其异议 ...
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应由名义贷款人承担还款责任，第二种观点更合理。原因如下：其一、根据合同相对性原则，应当由名义借款人承担还款责任。所谓合同相对性，是指合同只对缔约当事人具有法律 73条代位权、《合同法》第74条撤销权、《合同法》第229条买卖不破租赁、《合同法》第272条 建设工程合同中的分包人的连带责任、 《合同法》 ...
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当事人是否提出确权的诉讼请求，都要查清实体权利的性质和归属。对于能否允许当事人不提执行异议之诉，另行起诉确权的问题，最高人民法院在《关于执行权合理配置和 享有的权利进行优劣的比较。比如租赁权，虽然被执行人对标的物享有物权，但是根据买卖不破租赁的原则，承租人仍可以其租赁权提出执行异议之诉。普通债权一般不 ...
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物权范畴；而后者在西方相当于准物权，而中国相关法律虽然继承大陆法系“买卖不破租凭”的原则，而并未给予不动产承租权那怕准物权的法律地位。因此，前者就 （二）被拆迁人可以通过协商收购房屋承租人享有的公有住宅房屋使用权，与房屋承租人解除租赁关系，由拆迁人对被拆迁人给予补偿。 （三）被拆迁人对房屋承租人异地 ...
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也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况下 基于租赁合同而产生的债权，法律却将其规定为具有“买买不破租赁”的效力（即准物权，参见最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第一百一 ...
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也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况下 基于租赁合同而产生的债权，法律却将其规定为具有“买买不破租赁”的效力（即准物权，参见最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第一百一 ...
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购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不能破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与 ...
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取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不能破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。因此，承租人 合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以适用物权的保护方法，但 ...
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取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不能破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。 因此，承租人 合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以适用物权的保护方法，但 ...
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