人的义务范围还是标的验收等方面都不同于普通的买卖合同： ①技术转让合同标的载体 普通买卖合同中的标的物是明确可见的，出让人交付货物即可，因此不存在载体 转让人完成载体交付即实现技术权利的交付。 ②从上述司法解释第18条与《合同法》第330条反面理解：如果一项技术转让交易约定的合同目标是就某项具有产业 ...
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那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题，因此我们作出了婚姻法司法解释(三)第11条 人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条 第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： ...
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个问题：1.“一户一宅”原则应如何理解适用;2.行政管理性规定与效力性规定的区别。1.“一户一宅”原则的理解适用问题我国《土地管理法》第六十二 集体经济组织内部人员，即承认同一集体经济组织内部人员的房屋买卖合同的效力。另外，按照体系解释，“一户一宅”只适用于宅基地使用申请阶段，获得宅基地使用权后就可以 ...
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，并使之逐步为人们所接受。 （二）无因性之取舍在实例中的价值分析 甲与乙签订一房屋买卖合同，双方约定房款分期付清，如乙不按时缴清到期房款，甲有权 责任的性质所限，这种保护对于权利人而言显然是非常不充分的。而《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》第九条第一款通过对《合同法》 ...
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，缺乏依据。 案例一，不考虑双方书面约定房屋为共同共有，法院认为房屋买卖合同的签订、购房首付款及部分按揭贷款清偿，所有权登记均发生于婚前，房屋属于 原则综合考虑。 三、增值利益分割 关于分割的具体计算方式，最高人民法院出版的《最高人民法院婚姻法司法解释（三）理解与适用》（奚晓明主编，最高人民法院民事 ...
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环节上出现的纠纷主要有两种情况，一是开发商通知交房时，因买受人对合同约定的商品房交付使用条件的理解与开发商不一致，认为该房屋未达到交付使用的条件而 条件的规定，认真加以厘清，准确理解立法用意并在实务中予以适用。二、实践中对商品房交付使用条件的一般约定及理解商品房买卖合同履行过程中，依约交付符合国家相关 ...
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应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 问题争议很大，“同案不同判”的现象并不鲜见，亟须出台司法解释以统一法律适用，保护当事人的合法权益。 最高人民法院高度重视该部司法解释的起草工作，从2008年1月 ...
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应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 问题争议很大，“同案不同判”的现象并不鲜见，亟须出台司法解释以统一法律适用，保护当事人的合法权益。 最高人民法院高度重视该部司法解释的起草工作，从2008年1月 ...
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分析或者询问原因。找法――也就是寻找法律依据。在合同审查中，一定要对照合同法和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，要不要修改、应当 、期限等等主要条款必不可少，一旦未作约定或者约定不明，将对合同履行造成重大风险隐患。下面以买卖合同为例进行说明。（1）标的：动产应标明名称、型号、 ...
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笔者认为再审对举证责任分配规定的理解和适用有所不妥。 （1）《证据规定》与实体法及交易习惯的关系问题。《证据规定》作为一种司法解释，其对举证责任分配 转移的法律形式为房屋所有权转移登记。在一般情况下，办理房屋所有权登记即表明房屋买卖合同已履行完毕即购房款已付清。在特殊情况下，也存在购房款未付清而先办理 ...
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