一、《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》何时生效;二、在上述协议履行过程中，孙某红、李宁宁双方是否存在违约行为。现分述如下：关于第一个争议 前完善手续，以使房屋具备出售条件。在孙某红对房屋未办理上市交易的情况，双方即签订房屋买卖合同，且合同中未约定办理上市手续交易的期限促成了本次诉讼的产生。 ...
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7月30日，南华公司（甲方）与原告华泓公司（乙方）签订船舶买卖合同，约定甲方以2800万元价格将amp;ldquo;华海601amp;rdquo;轮出售给乙方。同日， 如前所述，第三人华海公司不具备与被告舜天公司进行船舶买卖交易的基本条件，但具备代开票的条件。其二、第三人华海公司在增值税发票上开票处 ...
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是否已经形成普遍共识，尚存较大疑问。其次，关于房屋价格问题。抛开此节是否属于“交易习惯”的问题，对不合理低价的判断，亦须以当时当地房地产管理部门公布的 提供担保，并为此在《借款协议》中为案涉十四份《商品房买卖合同》附设了解除条件，该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定。实际上，双方当事人对于是履行十 ...
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签订的青岛市商品房买卖合同及协议书，是当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同。合同法第四十五条第一款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件 应认定为显失公平。片面地追求交易结果的公平，无疑会破坏交易规则，使价格机制的作用得不到充分发挥。本案诉争合同是否具备显失公平的构成要件?从二 ...
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签订的青岛市商品房买卖合同及协议书，是当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同。合同法第四十五条第一款规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件 应认定为显失公平。片面地追求交易结果的公平，无疑会破坏交易规则，使价格机制的作用得不到充分发挥。本案诉争合同是否具备显失公平的构成要件?从二份 ...
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的约定，由陈××（卖方）与王××（买方）签订了该房屋的《上海市房地产买卖合同》，约定房价款为352万元。同月30日，陈××与王××又签订《房地产买卖 ，用于实际履行。如果还原实际情况，可以发现其实买卖合同以及买卖合同备忘录都是同时形成的，只是双方为了刻意营造一种交易意志的转变过程，将备忘录的时间往后签 ...
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主张因其另行所出售的商住房交易因住房新政实施造成其与刘某某之间买卖合同履行不能的主张。本院认为，首先，合同并未明确约定涉案房屋购房资金来源于另行所出售 关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》新政是否会对涉案房屋买卖合同的继续履行直接造成妨碍或对合同的继续履是否存在以及存在何种程度的影响。 本案中， ...
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。 又查明：2011年3月29日，魏X与李XX签订合同编号为CW164904存量房屋买卖合同，约定魏X将涉案房屋出售给李XX，建筑面积为79. 47平方米 格，以及原判是否确有错误，由原审法院审查认定，本院对此案不再审查处理，裁定终结审查。 上述事实，有房屋交易居间合同、存量房屋买卖合同、房屋产权证、 ...
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合同纠纷案 本案要旨：名为房屋买卖实为借款担保的认定，应根据房屋买卖合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、履行方式是否有违常理等多方面综合考虑。如果 ，买受人请求开发商按照商品房买卖合同约定，办理房屋过户登记的，应予驳回。 2.房屋预售合同约定标的物价格比当时当地的同类标的物交易价格有所上涨，属于 ...
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，马某萧当时缺钱，如果资金周转过来，想要买回房子，双方还可以在一个月之内协商回购条件。但李某椮主张不能据此回购条款证明马某萧签订协议的本意为 的交易价格，其认可双方真实交易价格为100万元。对于杨某与李某椮于2009年1月24日签订的《存量房屋买卖合同(自行成交版)》中约定房屋成交价格为95万元的问题 ...
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