当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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商品房买卖合同一份，用以证明原、被告存在房屋买卖合同关系。合同中对于房屋交付时间、违约责任及付款时间等事项进行了明确约定； 被告对原告提供的上述证据发表如下 4幢3层308号房屋一套，总房款为410 223元。付款方式及期限：付款方式及期限：买受人选择其他方式支付：约定金额210 223元，付款方式为 ...
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日内支付购房首付款人民币33万元，其余购房款73万元，由李丽所申请的贷款机构支付。贷款期限不晚于2009年5月31日，即李丽支应于2009年5月31日前， 事宜。但王宇却以李丽延期付款已经违约在先为由，提出解除合同。2009年8月28日，王宇向李丽发出《房屋买卖合同解除通知书》，以李丽延期付款为由再次 ...
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：偝明公司为建设其承包的某单位局域网工程向原启公司购买网络通信设备，合同金额为130万元。为保证工期进度，原启公司应当于偝明公司发出设备进场通知 的违约行为为前提，对于买卖合同而言，一般情况下可能出现的违约行为主要是不履行义务、履行义务不符合合同约定。不履行合同就是在合同履行期限届满或者履行条件成就后 ...
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合同的，均应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款关于合同解除权行使期限的规定。但对方当事人确实已无法履行合同主要 担保权人所借款项）本息返还买受人，违约责任按双方约定和有关法律规定处理。出卖人与买受人达成解除商品房买卖合同并由出卖人代替买受人清偿其所欠 ...
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：偝明公司为建设其承包的某单位局域网工程向原启公司购买网络通信设备，合同金额为130万元。为保证工期进度，原启公司应当于偝明公司发出设备进场通知 的违约行为为前提，对于买卖合同而言，一般情况下可能出现的违约行为主要是不履行义务、履行义务不符合合同约定。不履行合同就是在合同履行期限届满或者履行条件成就后 ...
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；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。5、房屋质量不合格；根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条 处理），其它房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用由出卖人承担，因修复 ...
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339万元，乙方同意向甲方提供符合要求的出口大蒜共1825吨，其中1325吨为合同约定的固定价格，其余大蒜随行就市。乙方在完成上述供货的前提下，甲方同意免除 合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 本案案由为借款合同违约赔偿纠纷，与合同之外的大蒜买卖是两个不同的法律关系。被告方以 ...
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办理银行贷款事实清楚，即便被上诉人在2017年12月4日将剩余款项交至一审法院账户也超过合同约定的付款期限构成违约。2、上诉人提供的电话录音能够证明，上诉人已经向被上诉人催促其尽快履行付款义务。 二、被告辩称 被上诉人全三辩称，一、关于两份买卖合同的效力，2017年6月 ...
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的事实及理由为：就一审判决本诉部分，一审法院认定上诉人构成违约，要求上诉人继续履行房屋买卖合同，证据不足。被上诉人消极对待买房一事的行为已经构成违约， 统一《房屋买卖合同》时，支付人民币300000元，余款通过按揭贷款的方式一次性支付。并约定办理交易过户时间为2018年4月30日前。第三人在此期限前， ...
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