履行主要义务“支付房款，交付房屋居住”，所以可以认定房屋买卖合同已经成立。而实际上刘先生现婚姻关系内签订的合同只是为了办理产权证的需要而补签。取得房屋产权证，只能被认为是房屋购买的后续手续，这之间并没有新的法律关系产生。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二 ...
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6日，胡女士、徐先生、陈先生与辰泰公司签订了商品房买卖合同及补充协议等，购买了该公司开发的美林公寓房屋一套。同时，三人作为委托人签署了《授权 书，声明上述房屋由三人共同享有房屋所有权，并分别占有33%、50%、17%的份额，房产证的持证人为胡女士，上述房产由胡女士申请银行商业贷款159万元，徐先生、陈 ...
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补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等。三、房改房买卖合同效力原房主享受福利分房政策以较低的价格从单位购买房改房，后加价格卖出，但几年以后房价 处分该房产的权利。其次，即使有全部产权的原房主没有房产证就出卖房产，依据《合同法》第五十一条的规定，是一种效力待定的合同，也不是无效的合同。当 ...
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喂喂，老大我想问你一下，你硬是急着啷唉快，马上就想把你的房子全部过户在你的名下是吗?我没有说不过户啊!你为啥子老是催着催着的!赵：实话告诉 的临时管理规约。原告赵A有被告田A与开发商签订的《广东省商品房买卖合同》、付款刷卡单、购房发票、支付税费发票、房产证、前期物业服务协议、银行流水、办证费用缴费单、 ...
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、叶某奎自始至终未将房屋出售给黄某霞，黄某霞与叶某奎之间不存在房屋买卖合同关系，因合同具有相对性，黄某霞作为本案原告主体不适格。涉案房屋在买卖的时候，黄某 作为原告，因周某文与黄某霞没有交税导致没有办理房产证，涉案房屋与黄某霞没有关系，黄某霞白住这些年，要求黄某霞返回自己的房子，否则应按日千分之三给钱 ...
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、孙某奎自始至终未将房屋出售给刘某霞，刘某霞与孙某奎之间不存在房屋买卖合同关系，因合同具有相对性，刘某霞作为本案原告主体不适格。涉案房屋在买卖的时候，刘某 作为原告，因周某文与刘某霞没有交税导致没有办理房产证，涉案房屋与刘某霞没有关系，刘某霞白住这些年，要求刘某霞返回自己的房子，否则应按日千分之三给钱 ...
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搬进新家。去年10月，王小姐两次更换了新的门锁后，才进入房屋，但没有在里面居住，而是一直将房子出租。2007年下半年，原业主杜先生一纸诉状， 交付引发争执而以登记交易价格与实际成交价格不符为由要求撤销买卖合同，本次又以此为由要求撤销涉案房产证，原告的行为不利于诚信市场交易的培育，也不利于行政秩序的稳定 ...
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签了房屋买卖协议，也支付了定金，但因种种原因，没有马上过户，导致卖房者将房子转卖给了第三人，并办理了过户。”市二手房交易中心一位负责人说，没有 变更、转让则需要办理登记才会发生效力，且物权效力优先于债权效力。因此，二手房交易过程中，不要以为双方签订了房屋买卖合同，拿着卖方的房产证或者办了合同公证，房屋 ...
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包括委托代理买卖房屋。如果借名买房合同不存在恶意规避法律或者政策的行为，双方当事人自愿签署的借名买房合同是双方当事人的意思表示，合法有效，应具有法律效力。尽管 而不是自己出资购买，更进一步表明这个房子原本就是打算为孙某购买的（明知不是自己的不需要出钱也不愿意出钱），也承诺等房产证下来后就过户给孙子孙某 ...
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所有权的。 二、该房屋买卖合同、补充合同及房屋买卖契约属于效力待定合同。 事后被告得知侯XXX是通过欺骗方法处分该房屋的，其实侯XXX根本没有处分权，但是侯XXX 中，先后去过原告XXX家里四次，其中看房子一次，与银行人员和评估公司人员一起去过一次，拿XXX的房产证去过一次，复印后归还XXX的房产证去 ...
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