合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告具备继续履行合同的能力，且原告购买涉案房产不存在政策障碍。因此，原告起诉要求被告继续履行合同符合双方的合同约定和法律规定，且《二手房买卖协议》、《二手房买卖补充协议》仍具继续履行的条件，故对原告要求 ...
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（原买方）在云南省昆明市华尔贝大厦昆明市明信公证处签订了《云南省二手房买卖合同》，编号：WHKM201905150200。公证书编号为：（2019）云昆明信证民 损失，故本院不予支持。对于原告主张被告承担律师费的诉讼请求，因双方在合同中对此并未作出约定，且律师费也并非被告迟延履行义务导致的必然损失，故 ...
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很晚了，我记不清楚是否已经是7月11日凌晨了。双方签订上述房屋买卖合同的同时还签订了《二手房买卖补充协议》及《自行划转补充协议》，其中二手房 六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”;第一百二十条规定，“ ...
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补救措施或者赔偿损失等违约责任。 结合本案，原告与被告张焕明签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当 房产的抵押登记，第三人工商银行蛇口支行应予协助配合，相关赎楼费用按照双方合同约定予以负担；原告应当支付被告张焕明剩余房款1510000元，原被告双方还应按照 ...
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了明确规定。目前该《指导意见》已经在二手房买卖纠纷案件审理裁判中施行。规定一没拿到房本交易不能算无效合同《城市房地产管理法》第38条规定“未依法 》出台后，《城市房地产管理法》中可以拿到房产证但是尚未拿到房产证不能进行房屋买卖的条款在司法审判中将不再适用。法官认为，《城市房地产管理法》中未拿到房产证的 ...
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，特向法院起诉，请求判令：1、解除原、被告签订的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》，被告支付原告违约金200，000元;2、被告将原告所有的房屋恢复 ，买方须于2013年10月1日前支付除定金之外的首期款600，000元至买卖双方约定的银行监管账户。卖方须依买方或第三方的通知前往约定的银行签署资金监管 ...
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代理人张一于2019年3月4日与被告以及第三人共同签署《二手房买卖及居间服务合同》,被告向原告出具了《地址及账号确认书(买方)》、《买方购房资格 房产交易对价;最后，被告亦明确提出了违约金过高的意见，据此，本院综合考虑合同履行情况、被告违约情况、原告可能受损情况以及公平原则，将违约金酌情调整为10万元 ...
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看似可以节省不少税费，但其中不但潜藏着很大风险，而且违法，很多市民都在二手房买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产专家，请他们给市民支招——购买二手房 房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以22万元成交，这样剩余 ...
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房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张 陈某，该房屋至今未过户到陈某名下。段弟以未经共有人允许为由，主张合同无效诉至法院。 法官说法 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的 ...
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产权，但产权证上没有对配偶予以登记。 （三）通过中介公司完成交易 不同于新商品房交易的是大部分二手房买卖均是通过房地产中介提供居间服务完成的。中介公司在二手房 的合同，价格一般都符合市场行情，反映了双方的真实意思。二手房交易市场上存在阴阳合同现象的原因是交易双方在合同中以极低价格进行交易，和阴合同中 ...
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