的直接交易，双方大多数也都是外行人，但是二手房交易也有很多的陷阱和风险，所以法律咨询就会起到至关重要的作用。其中产权问题是买卖双方都比较关注的问题，下面我们从 份共有的房屋，按照规定不能享有贷款。释一下。不可忽视的二手房产权知识五、如果遗产税开征，如何才能真正地规避？按照现行法律规定，只需以按份共有的 ...
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万元（此定金作为购房款的一部分），甲乙双方定于甲方向银行还款的当日签订二手房买卖合同并支付购房首付款……第五条：如乙方在双方约定的期限内不购买该房屋 如商品房预售合同中，因为房屋尚未建成登记，有时候并不易明确。此时，在合同中如何把房屋基本情况明确下来就十分重要。本案中，双方当事人虽然没有签订正式的房屋 ...
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有房但房屋仍处在按揭中的业主已经能够出售自己的房产了。可是转按揭业务到底如何操作？还存在哪些风险？都是按揭中商品房业主十分关心的问题。 据“我爱我家” 20万元的二手房按揭贷款。然后由浦发银行提前放贷，支付给建设银行18万元用于徐女士提前还贷解除抵押。其后业主徐女士与我爱我家公司办理房屋过户全权委托并 ...
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二手房纠纷不断嘛，如何应对解决，看下面经典案例。解析二手房纠纷。 一、逾期支付房款引起的纠纷 下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求 还能根据自己的意愿解除合同，不再出售房子。下家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行 ...
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不慎购买被查封的二手房，该如何维权？案情简介：高某与曲某通过某房产经纪公司的居间代理签订《房屋买卖合同》，约定由曲某将其房屋卖给高某。合同签订后，高某及时支付了购房定金、中介费，以及产经纪公司代收代缴用于办理房产过户手续所需的包干税费，随后又支付了首付房款给曲某还了贷款。然而，在高某如约 ...
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卖房10年后因房价暴涨想毁约，将买家打骨折!房价上涨，直接导致了二手房买卖合同纠纷案件的激增。那么要是卖方非要涨价可怎么办?“大不了双倍返你定金”何先生 ”，“大不了双倍返你定金”。无奈之下，何先生夫妇将房主诉至法院。法院责令配合过户除了何先生，上海市民张小姐也遇到了这样的事，上海市民张小姐在今年初与 ...
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房交易资金监管的房屋交易双方当事人，可就二手房交易资金监管相关政策、如何签定《天津市房产买卖协议》、如何填写房屋权属登记申请书、相关税费政策、房屋有 户。 4、贷款 贷款人到贷款银行办理贷款手续，签订抵押合同、借款合同。 5、过户 房屋交易双方到房屋坐落地的区（县）房屋权属登记机构房屋所有权转移登记进 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 %，故应承担违约责任。由于双方在合同中未约定实际欠付面积超过暂测面积5%后如何具体追究违约责任，现某公司要求适用《解释》的有关规定并无不当。根据《 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 实现，孙明、方山协商决定将东城区房屋过户至方山名下，待方山出售东城区房屋并清偿债务后，剩余房款交给孙明。关于如何出售房屋的问题，双方至今未能协商达成 ...
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：我于2016年5月24日与被告就昌平县3015号房屋签订了《北京市存量房买卖合同(经济成交版)》及《补充协议》，房屋成交总价为3200000元，当日 。经多次沟通，2016年8月25日，被告提出按总价4960000元付款才能过户，后涨价至5505500元无奈之下我于2016年10月25日向被告发送了 ...
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