。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据法院依法审查所知的事实，原告梁林、张鹏与被告方莎妮签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的 ...
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后判决： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 本案是一起因买受人不具备在京购房资格引起的存量房屋买卖合同纠纷案件。 本案中，高德 约定履行自己的支付购房款义务，其逾期不支付相应的购房款，应当依照合同约定承担相应的违约责任。该房屋买卖合同系签订在限购政策之后，傅斌作为买受人理应对其 ...
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石景山人民法院经审理后判决：一、闫思妮与钱艳思于2013年3月4日签订的《北京市房屋买卖合同》于判决之日解除；二、钱艳思赔偿闫思妮房屋差价损失320100元 钱艳思承担违约责任的诉求予以支持是正确的。钱艳思应当就自己的行为承担违约责任。综上所述，法院的判决认定事实清楚，适用法律正确，判决是公平公正的。...
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实际损失费用，该补偿金如不足，以实际发生的经济损失进行补偿； 如乙方(李强)违约，无权要求甲方返还定金，同时应当向甲方支付上述补偿金。李强于同日向李 卖房。 二、 审理情况： 后，原告李强诉至法院请求，1.依法判决解除房屋买卖合同;2.依法判令李强双倍返还定金40万元、补偿金10万元;3.本案诉讼费用 ...
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关键词 民事，居间合同，二手房买卖，违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法 条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重 ...
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的有关规定; (7)违约责任; (8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等; (9)合同的签订日期、地点、签字人等。 签订房屋买卖合同的补充协议 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份 ...
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贾某青（陈某某之妻）。审理经过上诉人王某某因与被上诉人陈某某房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(2017)京0108民初504号民事判决，向本院提起 认为，王某某未在2014年12月31日前将其及家人户籍迁出，已构成违约。因双方在《补充协议》中约定了逾期履行协议应承担的违约金，且关于户口 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 解除合同，构成违约，故不应当返还定金。三、审理查明经审理查明：2016年3月11日，王红(出卖人)与李源(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》， ...
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利弊和诉讼风险，最终在判决前与对方达成了调解协议。两被告同意继续履行房屋买卖合同。佛山市三水区人民法院主持调解，双方达成调解协议如下：1、双方一致同意继续 后由贷款银行直接划入被告账户。三、代理意见本案的《房地产买卖合同》合法有效，且当事人要求继续履行合同并由两被告承担违约责任理据充分。两被告的违约 ...
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签订了相应的《补充协议》，由杨颖向潘玮出售位于北京市通州区×号房产。当时房屋尚未取得产权证。2015年8月14日，北京市住建委出台了《关于加强通州区商品住房 房屋进行了装修。房价上涨杨颖恶意违约，杨颖的主张无法成立。反诉请求：判令杨颖继续履行双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》，协助潘玮办理涉诉房屋的 ...
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