的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方 权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7、必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同 ...
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双方对这种交易方式有效性有不同理解，因此由此产生的纠纷比较多见。 常见的此类二手房交易纠纷，通常是因为售房人受到经济利益的驱使，不愿意继续履行合同，更有甚者 在没有房产证的时候协商房屋买卖，也不禁止买卖双方签订协议，双方已经在合同中明确约定，当房屋符合国家规定的转让条件时办理产权过户，而卖方后来也已经 ...
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a房地产经纪有限公司于2018年3月26日签订的二手房买卖及居间服务合同及二手房买卖及居间服务合同中的房屋买卖合同部分;二、被告陈一于本判决发生法律效力之 递件过户当天由买方直接支付给卖方。双方尚未办理递件过户，故高二的行为未构成违约。关于违约责任的承担问题。根据三方于2018年3月26日签订的二手房 ...
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天内向王女士支付违约金，本合同签订之日起90日内，原被告共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。合同签订后，郝先生按照约定向王女士支付了200 王女士支付违约金15万元。 五、律师点评 律师靳双权分析认为：遇到二手房买卖迟延付款逾期过户案件时，要注意一下两点： 1、先履行抗辩权，是指当事人 ...
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因被告的违约行为已经予以解除，被告应当承担由此给原告造成的相关损失。原告主张的房屋增值差价、装潢费及中介费等，应属法律规定的直接损失或可得利益范畴，依法应当 。结合本案实际情况，涉案房屋买卖合同因被告彭某、吴某的离婚情形无法完全履行即一直未过户至买方李某名下，买方彭某、吴某构成违约，《二手房买卖合同》 ...
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。2011年6月17日，张江（出卖人，甲方）和陈海波（乙方，买受人）签订了《二手房买卖合同》，该合同约定：乙方购买甲方在房山的诉争房屋，成交价格 办理完房屋过户手续，若在此期间由于卖方原因无法办理完房屋过户手续，依照卖方和买方签订的房屋买卖合同，卖方系违约，应当双倍赔付买方定金，订金金额为40万。补充 ...
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经济适用房管理的央产房，不能对外买卖，无法过户为由要求解除其与唐鹏签订的《二手房屋买卖协议书》。法院精神力查明该房屋确实属于不能上市交易的央产房类型 同意x研究院2008年按经济适用房住房价格出售旧有住房的函》。证明该研究院对涉案房屋的腾退出售系依据国家政策并经主管机关批准，且其单位在执行政策过程中不 ...
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按经济适用房管理的央产房，不能对外买卖，无法过户为由要求解除其与唐鹏签订的《二手房屋买卖协议书》。法院精神力查明该房屋确实属于不能上市交易的央产房类型 的损失未提供充分证据，法院根据双方合同约定及黄丽玲、苏铁军过错程度并结合涉案房屋在合同解除时的价值等因素，对赔偿具体数额予以酌情判定。 关于唐鹏主张的 ...
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，签订房屋买卖合同时支付定金20万元。双方还约定在房屋买卖合同签订之日起90日内，办理转移登记手续。在过户当日将房屋交付给张阳。在违约责任部分，双方约定了 ： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充 ...
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