原告xxx与被告xxx、xxx房屋买卖合同纠纷一案，法院于2016年1月19日受理后，依法由代理审判员xxx独任审判，于2016年3月24日公开 ，同时向该院预交上诉案件受理费。 一，本案的重要争议焦点是以物抵债协议的效力问题 以物抵债是我国法律允许的一种债权实现、债务消灭的方式。根据债法原理， ...
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所涉房屋的不动产所有权证。但是，由于潘玮不具备购房资格，杨颖无法为其办理过户手续。根据2011年12月13日《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》：“对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责 ...
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过户再行支付。 我近期才知道，北京市住建委发布了《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》，其中规定，拥有一套及以上住房的本市户籍居民家庭、无法提供本市有效 王明阳将涉案房屋过户给其具有购房资格的亲属，何况胡青青已经将涉案房屋卖给了何耀文，这种情况在平常的房屋交易过程中很常见，房屋买卖居间合同及补充 ...
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二手房贷款承诺函，以证明银行已批准向其发放贷款465万元，但该笔贷款需要待房屋过户后方可实际发放；刘成还称解约协议书所载不能及时到位的后期购房款即指 的同时，却约定已付购房款问题另行解决；上述内容均可以表明买卖双方系因刘成的违约行为而解除北京市存量房屋买卖合同。刘成提交的二手房贷款承诺函仅能证明其增加 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。本文系二手房买卖纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：2009年10月，北京市某房地产开发商将 。房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案是一起因购买期房而引起的房屋过户纠纷案件。本案中，双方当事人签订的《居间服务 ...
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五条”而无法办理过户，庭审中，被告杨桂怀提起反诉，要求法院依据《北京市高级人民法院民一听关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要 签订，而北京市人民政府颁发的“京十五条”是于2011年2月15日颁布的，买卖合同先于该规定，因此不受该规定影响，法院考虑到规定实施前已经签订了该 ...
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与权某1签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定权某3以366000元的价格向权某1购买房屋。同日，权某3取得收款人为权某1的二手房交易付款366000元的发票 首先考量权某1与权某3于2007年12月17日签订《北京市存量房屋买卖合同》并据此将房屋过户至权某3名下之行为的法律性质。 首先，权某1称，自己 ...
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签合同无效，不予支持。 实务中，数个买受人维护自身权益时首先考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的，原则上 ，2011年，赵先生持伪造的公证委托书作为杨先生的代理人与孙先生签订房屋买卖合同，并办理了过户手续。该合同已由法院生效判决认定无效。在该判决公告送达期间， ...
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网签手续。李某无奈向法院起诉，请求判令刘某继续履行《房屋买卖合同》，并协助李某办理房屋的过户登记手续。并根据合同约定承担相应的违约责任。 刘某辩称，是李 ，因李某个人信用问题，导致房贷审批受限，是李某违约在先，合同应当解除。刘某应诉的同时向法院提出反诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同，并要求李 ...
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某房屋买卖合同纠纷案依据：(2012)二中民终字第04636号核心法律问题：房屋买卖合同权利义务的概括承受案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：鲁某上诉人（原审 事实依据，亦有违诚实信用的原则。需要说明的是，在二手房交易过程中经常会存在购房人为少缴纳过户税费而要求在网签合同中写低成交价格的情况，多数 ...
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