近年来,二手房交易如火如荼,不少市民选择通过中介机构完成房屋买卖,但实际中,一些中介机构服务质量及效果良莠不齐,购房情况千变万化,导致纠纷不断。 据江苏省无锡市崇安区人民法院的一 ...
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按份共有。齐某洋对房屋所有权证的真实性予以认可。 二、《存量房自有交易资金划转协议》、《二手房首付款确认函》、齐某聪借记卡账户历史明细清单、转账贷方凭证，用以 可能是在料理后事时取得上述购房手续的原件。齐某洋同时指出齐某聪于2014年7月4日支付30000元而郭某于7月3日出具定金收据有违常理，齐某聪 ...
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【裁判文号】 （2016）粤03民终5532号 【裁判要旨】 母女之间虽然没有借名买房协议，但母亲支付全部购房款并承担月供，符合借名买房特点，法院综合考虑，请求确认 月12日，登记权利人为李黎，二手房买卖合同最初由李某与业主签订，佣金及必要费用支付承诺书亦由李某出具给中介，购房定金、首期款均由李某支付 ...
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交付买受人。双方约定待出卖人取得房屋的所有权证书后，除定金及购房预付款等已经支付的款项外的剩余房款，应于过户前2日以银行资金托管的方式支付。买受人拟贷款 房本，双方可以解约或另行商议。经询，张译表示补充协议约定的是办理，情况说明写的是取得，因为房屋是二手房交易，办理和取得是一样的。经查，1001号房屋 ...
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4月王女士看中了一套三居室的新房，与开发商签订了认购协议，并缴纳了5万元定金，约定一周内来签订正式购房合同。但是，三天之后国家就提高了二套房首付比例， 不能退。王女士却觉得这是由于国家政策变动导致的，坚决要求退定金。 第二类，房产新政出台后，二手房买卖双方都想解约，可中介不愿意，扣住了房东的相关证件。 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。 ，该定金视为是购房款的一部分;2008年1月31日之前，乙方向甲方支付758 540元，该款项包括乙方代甲方偿还所有甲方欠银行的贷款及罚息、购房手续费及 ...
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预约合同。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正式订立。预约合同一方当事人仅可以请求对方当事人履行订立本 ：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找 ...
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中介费5万元，与王某签订《房屋买卖合同》并给付王某定金5万元。由于滕某系非京籍的外地人，不具备购房资格，房屋未完成网签等手续。之后，王某与滕 涉房屋买卖居间合同纠纷近几年呈现高发、复杂、多元化的态势，究其原因，除因二手房交易的部分当事人违背诚实信用原则外，中介公司在提供居间服务过程中存在的一些不规范 ...
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送装修有出入，于是提出放弃购房想法。谁知中介告诉他，意向金已经在三天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式 的风险呢？ 【姚律师建议】 一、了解交付意向金的可能风险，谨慎签署意向金转定金协议 案例中的购房者在没有对卖家及所售房屋做充分了解的情况下匆匆签下意向 ...
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空子，也给消费者带来了一定的风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移 问题仅仅经过公证，并不能避免风险。 5、先支付购房定金 案例：林先生欲购入黄龙商圈一套总价170万的二手房，因这套房子还需再过七个月才能满 ...
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