业委会内部的不和谐引致一翻“文字大战”……连绵纠纷——2006年1月，燕民化在小区内散发其制作的打印文件《评所谓“物业服务合同”及“备忘录”》，共三页，第1页 了“操纵、偏袒物业、期满”等措辞。2007年7月，高琪等在小区内通过物业保安处散发其制作的印刷品《XX小区报刊》，大幅刊载了《回顾与反思》一文 ...
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某住宅小区业主，其所在的业主委员会代表全体业主与某物业公司签订了物业服务合同。《物业服务合同》第二章第四条至第十三条对委托管理事项进行约定，房屋建筑 ，损失计80200元。被盗事件发生后，双方多次协商赔偿事宜未成，遂产生纠纷。 分歧 对于业主家中失盗，物业公司是否应当承担责任，存有两种分歧意见。 一种 ...
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人诉合肥某物业服务有限公司劳动争议纠纷 1、案情介绍：自2007年9月至2013年10月份，李某等21人先后在合肥某物业服务有限公司从事保安、保洁等工作 万至3万元不等 4、律师点评：本案涉及非法用工，劳动合同法约定未签订劳动合同双倍工资的差额以及支付经济补偿金的情形和补缴社保。 本案代理律师：安徽锦 ...
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管理费用。而开发商未办理此相关手续，而开发商与物业公司签订的物业管理委托服务合同，也未征求小区业主的同意，才使得小区业主反对并要求该物业限期 出来的业主委员会事实上可能无法备案，但是，依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款“基于与建设单位之间的商品房 ...
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签合同），包括电梯、发配电系统、绿化工程、供水系统、保安、值班室等。被告也依约履行了物业管理方面的义务，向物业业主收取了物业管理费、维修基金、 一起新型的物业管理承包合同纠纷。城镇住宅小区物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理机构统一对住宅小区提供公共性服务，包括社会治安和 ...
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签合同），包括电梯、发配电系统、绿化工程、供水系统、保安、值班室等。被告也依约履行了物业管理方面的义务，向物业业主收取了物业管理费、维修基金、 一起新型的物业管理承包合同纠纷。城镇住宅小区物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理机构统一对住宅小区提供公共性服务，包括社会治安和 ...
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万余元物业费、水电费不交。其中4名业主自2010年10月中旬与物业签订服务合同后，从未交过物业管理费用。另外5名业主分别拖欠4至6年不等的物业 是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。小区共有部分与专有部分 ...
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使强制相对人没有任何选择的余地，而只能被动的接受。本案原告在与被告建立服务合同关系后，原告只能按照被告的要求，选择存包后再行购物，而别无选择。 制定了种种规章制度。可以看到，商家在超级市场内通过监控装备、安检门、存包、加强保安力量、查验购物小票、挑选商品时“人盯人”等等防止物品丢失、毁损的措施，防范 ...
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使强制相对人没有任何选择的余地，而只能被动的接受。本案原告在与被告建立服务合同关系后，原告只能按照被告的要求，选择存包后再行购物，而别无选择。 制定了种种规章制度。可以看到，商家在超级市场内通过监控装备、安检门、存包、加强保安力量、查验购物小票、挑选商品时“人盯人”等等防止物品丢失、毁损的措施，防范 ...
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大福路13号一座802房，上诉人佛山市新一佳百货超市有限公司因人身自由权纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第1372号 消费需要而进入上诉人对外经营的超市商场购物，双方当事人间即确立消费服务合同及商品买卖合同的民事法律关系。按照超市独特的经营方式，顾客在开放性货架自由 ...
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