人对共有的财产依法享有共同的权利。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的应当考虑共有人对共有财产的贡献大小、共有人生产生活 ，故此共有房屋应予分割。关于张×5、刘×1、张×6、张×2每人在此共有房屋所占份额，应结合每个人年龄、参加劳动时间长短等对建房的贡献大小，以确定此 ...
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房屋折价款。 法院审理 法院认为，刘、温2人在离婚时达成《财产分配协议》，明确共有房屋一套尚未决定分配，无论今后做何处理，一致同意本着双方商议、价值均分 存在错误。事实认定上，法院认定刘某、温某2人在离婚时达成《财产分配协议》，在法律适用上，法院适用了《最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 ...
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签字，因为谭女士起草的离婚协议上约定房屋归谭女士所有，谭女士仅给张先生很少的补偿，也没有注明房屋的坐落位置）有“共有房屋一套”的字句，并结合 名义签署买卖合同和办理产权证。 结婚前，情侣双方可以到公证机关或律师事务所对购买的房屋权属和份额、各自的财产归属、债权债务的范围等事宜进行公证或律师见证，经过 ...
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卖房的效力 【案情】 张立与肖红是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但 和第二种意见中的不动产不适用善意取得，均是民法中的一般规定。对于夫妻的共同共有关系，应按特别法优于普通法原则处理，即适用《婚姻法》的司法解释。这样，才能得出 ...
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。 当年双方口头约定，卖方将集资房以市场价格出售给买方。买方付款后，卖方即将该房屋钥匙及水电交费卡交给买方。因当时尚未领取房产证，双方口头约定待房产证下发后立即办理 共同商议并签署房屋买卖协议，就不会出现3年多前买的房屋却被卖方合法反悔的尴尬局面。因此，人们在买卖二手房时，对夫妻共有房屋或其他共有房屋 ...
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的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，如果因为夫妻离婚房屋产权人变更，是不用交契税的。这样，就可以避免房价 通过法院确认，增加了当事人的经济成本和时间成本。我们婚姻律师在为当事人起草离婚协议时，对于探视权往往这样书写： 双方婚生女/子 ( 年 月 日出生)随女方生活 ...
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《合同法》第四十五条的规定（因系当事人间处分财产所有权的协议，所以应当适用《合同法》），该协议没有生效，王芳也就因此失去了与张强形成共同关系的机会 对分割份额不能达成合意的情况下，理应平均分配，而法院却只要求张强支付价款7万元，就独自享有“共有”房屋的所有权，显然是不公平的。再者，如果是按共有人对共有 ...
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《合同法》第四十五条的规定（因系当事人间处分财产所有权的协议，所以应当适用《合同法》），该协议没有生效，王芳也就因此失去了与张强形成共同关系的机会 对分割份额不能达成合意的情况下，理应平均分配，而法院却只要求张强支付价款7万元，就独自享有“共有”房屋的所有权，显然是不公平的。再者，如果是按共有人对共有 ...
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履行义务，原告依法向昌平区人民法院申请强制执行，昌平区人民法院依法对秦某、周某共有的北京市昌平区一号采取执行措施。 由于一号的不动产登记为秦某、周某 效力，房屋已经分割完毕，不存在重新分家析产，实际上原告是要撤销离婚协议中的分割条款。房屋已经分割，因为贷款没有到期，所以无法进行变更登记，不存在秦某怠于 ...
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房，应为被安置人王某晨、周某立、王某才、张某聪、张某君共同共有。王某晨于2011年10月病故，其法定继承人为其妻周某立、其女王某才，王某 的权利人，针对赵某文无权占有的行为有权要求腾退；与赵某文签订的《房屋买卖合同》《房屋过户协议》无效，租赁关系解除后赵某文无权占有。 裁判结果 一审判决：赵某文于本 ...
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