保证租赁物符合约定用途的义务，承租人应当按约定交付租金。第一种意见认为根据租赁合同关于消防通道须改造约定，是双方当事人的共同合意，消防通道改造并不是转嫁责任， 可以以双方争议的理由之外的理由进行判决?答案是肯定的，因为这是法律适用问题，法院有正确适用法律的权力和义务。所以，本案以此理由对案件进行判决是 ...
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此后，原审被告黄锡城以惠阳市淡水镇人民政府和惠阳市交通局未处理妥“中心客运站”的经营权问题，也未把“中心客运站”迁移至惠阳市淡水镇人民路边新阳城地段新建起的车站为由 福行并无不当，应以维持。关于原审被告黄锡城要求补偿损失问题。由于双方的租赁合同己履行完毕，合同也未约定合同期满后出租方淡水房地产公司和财 ...
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合同》。且被上诉人已经履行租赁合同完毕，但上诉人却迟迟不支付合同约定的租赁费。 二、关于上诉人称在租赁清单中签字确认的问题。上诉人称：“乔XX、 个扣件，1200套顶托中11066个扣件，1119个顶托产生的租赁费用是12070.36元，其中还有损坏维修费用是817.5.元，合计12887.86元； ...
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的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。关于违章建筑的租赁合同的效力问题，多有争论。一种观点认为，《城市房地产管理法》第52条 城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施时，租赁合同的效力诚然因不能对抗公法的措施而自行终止。 开封市金明区法院 陈 ...
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房屋进行了大量的投资，在解除房屋租赁合同时不采用稳妥、适当的方法通知到原告，以便双方能妥善解决合同解除后的遗留问题，却贸然地在原告欠交房租不足 造成损害，故反诉原告的此项请求，本院不予支持。关于原告交纳的房屋押金5000 元，因原、被告之间的房屋租赁合同已经终止，房屋水电费、租赁费已经解决，故被告应当 ...
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年4月，2002年9月，2003年11月合计1034元）。” 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条：诉讼过程中一方当事人陈述的案件明确表示承认 联世纪家私城（北区）商铺租赁合同》无效。该诉请属于其新增加的诉讼请求。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第一百八十 ...
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准许。抵扣之后，被告尚欠使用费2472元未支付及清洁费、保安费90元。关于违约金问题，由于合同无效，故原告请求被告支付违约金的请求，缺乏事实依据和法律依据，本院 （2002）佛石法房初字第114号判决书，上诉人同类铺位的租赁合同合法有效。合同中关于按金及水电增容费的约定亦是双方的真实意思表示，应受法律 ...
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依据合同内容以及现行的法律规定发表如下审查意见：一、合同效力问题根据法律规定，租赁场所天台属于建筑物的共有部分，其所有权应为相关业主共同所有。对于部分业主 被确认无效所产生的风险，尽量征得有关业主的同意。二、租赁场所天台的基本情况合同中关于租赁场所及附属设施现状的约定并不明确，建议通过附件形式明确交付 ...
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房屋使用费。 评析： 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、原、被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，不损害国家、集体和 ，合同是否有效，应当以法律的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》，进一步明确：《合同法》实施以后，人民法院确认合同 ...
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，按《中华人民共和国民事诉讼法》第232条和《最高法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见第295条执行，并给付厂区厂房使用费（从2002年 若干财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。国务院颁布有新的规定时，从其规定。据此，一审判决认定《房屋租赁合同》有效 ...
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