机构予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当 责任，如果购房人接受房屋，是其对自己权利的处分，其无权要求开发商承担违约金。福建省高院采用此观点。 (2)商品房未经综合验收，开发商即通知购房人接受房屋， ...
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租金损失，对此，根据从化市国土资源和房屋管理局公布的从国房字[2013]66号文件《关于公布2013年从化市房屋租金参考价的通知》可知，涉案房屋位于商贸城片，其租金标准 且未违反法律和行政法规的强制性规定，真实、合法、有效。二、关于逾期交房违约金问题。1．被告辩称没有违约之恶意，被告逾期交楼在客观上是 ...
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被告刘××授权情况下出具的欠条是个人行为；对证据3的真实性认可，对证明的问题不认可，该证据不能证明被告刘××是被告安徽××公司的项目经理或挂靠关系，本案 证据予以证实，故其抗辩理由不成立，被告应给服下欠的2635757元钢材款。关于违约金，购销合同中约定货到付50%，其余在一个月内付清，因被告未按照 ...
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时只退还本金，因此，现只同意向王育怀支付转让款300000元。另查明，关于违约金，王育怀主张按照协议书约定的每日千分之三的标准，分别以250000元为本金 合伙人中的特定合伙人存在优先购买权，否则并不存在周归堂所主张的优先购买权的问题，如按其主张，则在合伙份额的内部转让中每个合伙人均有优先购买权，这样 ...
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约定，况且邓虎也有更改户主的权利，并不简单受政策限制，违约是其个人问题，并属根本性违约，造成孔春能巨大损失，邓虎应承担相应的违约责任。请求 孔春能同意解除合同，根据当事人意思自治原则，现双方当事人一致同意解除合同，应予准许。三、关于违约金与定金之间的关系《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金， ...
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充分调研的基础上对在合同纠纷案件中如何认定违约金过高等问题形成了倾向性的意见。现将《关于商事审判中规范违约金调整问题的意见》印发给你庭，供你庭在民商 九、（实际损失无法计算时的调整标准）守约方的实际损失无法确定的，法院认定违约金过高进行调整时，根据公平原则和诚实信用原则，在综合考量违约方的恶意程度、 ...
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约定承担违约责任（买受人所购商品房面积发生变化的，按照最高院的司法解释关于面积变化的规定执行或按照合同约定执行，其他变化可以约定一定比率或一定数额 条款，请问罚款适用《解释》关于违约金的规定吗？ 答：最高人民法院[1996]2号《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》第42条规定 ...
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共和国境内签订和履行的。因此，本案的争议应适用中华人民共和国法律。2.关于转让股权问题经查，申请人与被申请人于1994年12月1日在××市签订"股权 应偿付申请人应付而未付的股权价款为人民币84万元。#p#分页标题#e#3.关于违约金上述"股权转让协议书"第4条约定，被申请人如不能按期支付股权价款，每 ...
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工程施工合同纠纷案件，原、被告双方对履约保证金余额30万元没有异议，关键点在于违约金问题。原告请求法院判令被告归还履约保证金余额30万元及资金利息0.5768万元外 业主）与施工单位的工程总公司（承包人），于2001年8月28日签订了关于峨眉至沙湾二级公路改建工程施工合同，双方对工程的范围、内容、工期 ...
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签订的《关于收交金三角租金的协议》中有关提租的内容。 实业公司以木材总厂违约、影响其正常使用和经营房屋为由向一审法院起诉，要求木材总厂承担违约金，赔偿损失 事实以及如何承担违约责任提出明确、具体的诉讼请求，对履行该协议涉及到的违约问题，本院不予审理。 1993年3月，木材总厂与交流站签订的《协议书》将 ...
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