被告明知涉案房屋不能进行买卖，张某超无权处分涉案房屋，王某军也无权购买该房屋，双方买卖行为损害了二原告的合法权益，违反了我国法律法规的强制性 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准 ...
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已去世。马某是居民户口，属于第二居民委员会管辖，加工厂职工。我认为马某作为城镇居民通过刘某2购买我已过世父亲刘老名下的农村宅基地上所建房屋，虽然 财产，而非村集体所有，我是该集体经济组织成员，依法享有本集体组织成员的权利，购买房屋合法有效，虽然没有办理房屋登记，但根据《物权法》第15条不影响合同效力。 ...
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月14日向村委会提交申请，同意转让，并协助我办理了农村土地承包经营权的变更登记，但被告一直不予协助办理山林经营权和宅基地土地使用权的变更登记。协议系双方当事人的真实意思表示 将其户口迁入A县XX镇XX村，原告罗某甲户口仍在原籍。2007年4月9日，二原告在购买被告房屋后，于当年入住。后在其房屋旁修建有 ...
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联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。被告并非某乡某村村民，不具有宅基地使用权的资格，因此诉至法院要求依法判令原被告签订的《买卖房屋协议》无效。 被告 某村村民，不具有购买农村宅基地上房屋的条件 原告的上述理由是在用自己的矛戳自己的盾，因为原告作为该宗宅基地的申请人也系非农业户口，而且当时也不 ...
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对宅基地使用权人的补偿。齐某丛的户籍性质为非农业家庭户，故其依法不应享有农村宅基地使用权。故该项补偿由赵某文、赵某丽、赵某强、齐某仁平均 享有1735650元。 本案原被告最终享有的搬迁腾退补偿、补助和奖励款项还应包括自愿放弃购买安置房所获补助减去各自应负担的购房款。赵某强放弃安置房面积70平方米，应 ...
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房款支付以及被告居住在该房屋的事实原告的诉状予以确认）。同时，原告一系城镇居民户口，在别处另有住房，原告二在亭林镇亭东村8组4025号已有房屋，并 ，其主体变更不会导致农业用地的减少，故该条（63条）不适用于宅基地，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。 依据《合同法 ...
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10月份，我与李某东、张某兰签署一份买卖合同，约定对方以300000元的价格购买该宅基地上房屋，合同原件由李某东、张某兰持有，并且我将宅基地使用权证原件也交由李某东、张某兰保管。后我得知李某东、张某兰均为北京市城镇户口，并非与我为同村村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上房屋的 ...
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及院落腾退给原告。如遇国家、政府拆迁征占地，上述房屋、地上附属设施及宅基地各项补偿款、相关权利权益、优惠等均归原告享有。协议签订后，原告按照《农村 院落价格过低，拒绝承认双方签订的《农村房屋买卖协议》效力。原告认为，原告系农业户口，且为仙台村经济组织成员，具有购买本村集体经济组织成员房屋及院落的资格， ...
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故诉至法院，要求依法判令双方于2000年9月签订的关于房山区地区村南街601号农村房屋买卖合同无效。 2、被告辩称 朱某辩称：不同意钱某的诉讼请求，理由 村集体土地上，购房当时张某作为房屋共有人之一，系该村集体经济组织成员，具备购买该村宅基地上房屋的条件。 因此，钱某与朱某签订的《房屋出售决议书》系 ...
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而且根据2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》关于严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的 私房、且形成长期稳定占用关系的，最好将户口迁至房屋所在地的集体经济组织；3、签订的房屋买卖合同，要注意报请所在村委会、基层人民政府批准（加盖其 ...
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