某未经过原告同意，私自处分了其与被告贾某的共有财产，且贾某某并非村集体经济组织成员，不具备购买农村房屋的主体资格。因此，买卖合同应属无效。故诉至法院， 双方有约定的情况，才可以视为意思表示。 （二）本案夫妻处理共同财产和默示的具体认定 就本案而言，必须讨论两个问题：被告贾某处分其和原告共同财产的房屋的 ...
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某未经过原告同意，私自处分了其与被告贾某的共有财产，且贾某某并非村集体经济组织成员，不具备购买农村房屋的主体资格。因此，买卖合同应属无效。故诉至法院， 双方有约定的情况，才可以视为意思表示。 （二）本案夫妻处理共同财产和默示的具体认定 就本案而言，必须讨论两个问题：被告贾某处分其和原告共同财产的房屋的 ...
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和政策的限制，无法实行地随房走，因此，认定农村房地关系时，便只能以地定房，以农村宅基地使用权为基础适用房地一体原则。根据《中华人民共和国土地管理法》 乙、刘丙均取得城镇户口，定居城市，不再是农村集体经济组织成员，已不具备享有宅基地的资格，自然丧失了上述宅基地的使用权。刘甲娶妻生女并未另行申请宅基地而是 ...
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李四的辩解不予采信，认定双方之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有 三系城镇居民，并非Z村农民，不具备取得该村集体土地建设用地上房屋的资格，故其与李四签订的房屋买卖合同应属无效。最后，关于房屋买卖合同无效后果的处理 ...
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原告王某朝、原告王某波的其他诉讼请求。 律师点评 农村宅基地的所有权属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，所以宅基地使用权人 国均已去世，其继承人有权作为适格当事人参加诉讼。因难以认定王某鹏为X村集体组织成员，所以，根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定， ...
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不得损害社会公共利益。按照我国土地管理法的相关法律规定，农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让，农村 房系三定三限三结合定向安置房，张三、李四不符合被拆迁腾退人的主体资格、不能享有回迁安置房利益。其次，因诉争房屋已与1号院其他 ...
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房屋折算价值主张继承。上述分家另过子女仍为农村集体经济组织成员身份且未取得宅基地的，主张相应宅基地上房屋权利的，应予支持。9.被继承人死亡后所遗 分割。三、法定继承、遗嘱继承与遗赠15.如何认定继父母子女间具备法定继承人身份?继父母子女间是否具有法定继承人资格，以是否存在扶养关系为判断标准。人民法院在 ...
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承包合同。是指在一轮承包和二轮承包时，集体经济组织成员依法依规取得的集体统一发包的农村土地的家庭承包合同。 （4）承包经营权证书。县级人民政府依法 收入来源为基本保障，仍然是原家庭承包人口，有家庭成员资格，应登记承包经营权共有人。 19、未入户的婴儿如何登记？ 根据1994年２月2１日《山西省人民政府 ...
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承包合同。是指在一轮承包和二轮承包时，集体经济组织成员依法依规取得的集体统一发包的农村土地的家庭承包合同。（4）承包经营权证书。县级人民政府依法依 收入来源为基本保障，仍然是原家庭承包人口，有家庭成员资格，应登记承包经营权共有人。19、未入户的婴儿如何登记？根据1994年２月2１日《山西省人民政府印发 ...
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种安置对象的认定标准作出规定。根据该条第一款第一项规定，原籍村民是指户籍在本村，政府征地决定发布之日前是本村常住人口，具有本村集体经济组织成员资格，享受 协议并领取补助款，征收范围内房屋已被拆除，且涉案土地所涉东岸村委会等农村集体经济组织及村民均未提出异议，撤销该行政行为会给社会公共利益造成重大损害， ...
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