诉至法院，要求解除合同，乐家公司退还其房租、中介费等相应费用，赔偿其违约金1万元及搬家费用等实际损失。法院认为，专业的房地产中介机构，应当知道房屋的 支持；如果租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋，合同约定的租金标准为固定数额，出租人依约交付该特定房屋，承租人在合理期限内未提出异议，那么承租人又以合同 ...
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用益物权亦能对抗甲公司的所有权。（三）被答辩人在转让答辩人承租的3﹟、4﹟门面时，没有在合理期限内通知答辩人，违反了《中华人民共和国合同法》第二百 “动工建设”这两个理由，不构成《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的合同法定解除的理由。其次，从反诉被告送达的《关于收回门面出租使用权的通知》，可以得出 ...
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his fault, the shipowner shall be liable for compensation. 第九十七条 出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。 Article 97 If the shipowner has failed to provide the ...
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his fault, the shipowner shall be liable for compensation. 第九十七条 出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。 Article 97 If the shipowner has failed to provide the ...
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，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。再次，初租合同的租期决定着转租合同的租期，转租合同的租期应当在初租合同的租期届满前届满或同时届满，非经 转租人赔偿损失。2、承租人转租是违约行为，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，并可以请求损害赔偿；出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而 ...
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当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他 要求解除合同。（三）“住宅商用”房屋租赁合同解除后的法律后果承租人有权解除合同，但并不意味着合同解除后的所有责任均由出租人承担。根据《合同法》第九十七条的 ...
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合同条件具备时才可行使解除权解除合同。若当事人在合同中未约定解除条件或就合同解除未能达成一致时，提前解除合同应当符合法定解除条件。我国合同法第 规定：“承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院按照合同法第219条的 ...
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约定不得擅自提前解除合同。如果合同未约定租赁期限的，属于不定期租赁，承租人应在合理的时间提前通知承租人解除租赁合同。 基本案情：出租人委托他人管理并 分析：法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。承租人利用出租人未能保存租赁合同的漏洞预使 ...
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证据主张超过举证期限的主张不予认定。某投资中心要求某居委会、某公司赔偿违约金500000元无法律依据且某居委会无违约，不予认定；某投资中心因解除合同会有预期 情形予以处理：（1）未经出租人同意，承租人自行决定增设的，承租人应当自行将添附物除去，如不能除去，出租人一般不必补偿。因为在这种情况下，如果要求 ...
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，本案租赁期限届满后，赵某与孙某形成不定期租赁合同关系，孙某可以在合理期限内告知赵某解除合同，店面转让费并不是赵某的可期待利益，本案不存在孙某 无权转让店面并收取转让费。《合同法》第二百二十四条第二款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，若赵某擅自转让店面并收取转让费，孙某可以解除其与 ...
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