我方因此而受到的损失。对于收益和租金，房子自1998年建成，直到2003年被经常性中断出租。最明显的是2001年被拆除了13间，到我们的房子被拆除前，尚未获得 房屋始终由原告占有、使用、管理、收益，没有向我们交过一分钱租金。对合同的效力问题，因双方有1997年1月23日和2002年5月22日签订的两份 ...
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村民对法院工作的误解，是任何法院领导都不愿看到的。对类似这样的违章建筑出租问题，我们在审判实践中究竟应如何处理，是困扰基层法院法官的一大难题。对违章 如何处理，有多种观点。一是认为租金可以适当保护。即首先认定违章建筑出租是非法的，租赁合同无效，但实际已租用房屋或场地，本着实事求是的原则，仍应给予一定的 ...
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于判决生效之日起30日内将网点房交给上诉人。 评析 本案主要涉及出租房屋出卖时承租人的优先购买权问题，即在本案情况下，原告作为承租人是否享有优先购买权。 1 再生资源集 团团岛路商店在出卖房屋之前并未通知刘， 只是送到商店一份解除合同通知且该通知未送达刘本人。根据《合同法》第230条规定，出租人在租赁 ...
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此后，原审被告黄锡城以惠阳市淡水镇人民政府和惠阳市交通局未处理妥“中心客运站”的经营权问题，也未把“中心客运站”迁移至惠阳市淡水镇人民路边新阳城地段新建起的车站为由 应以维持。关于原审被告黄锡城要求补偿损失问题。由于双方的租赁合同己履行完毕，合同也未约定合同期满后出租方淡水房地产公司和财福行应补偿填土 ...
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。通过本案的审理，我们可以关注如下几个法律问题： 1、违约一方是否有权解除合同？ 根据《合同法》的相关规定，合同的解除分为两种情形，一种是协商解除， 的方式？ 在本案中，法院以李先生2010年2月已将房屋另行出租，认定为守约一方依法行使合同解除权的行为，是符合法律规定的，因为“作为”也是一种民事法律 ...
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是租赁合同纠纷案件中次承租人的诉讼地位如何确定，这关系到案件的审理范围问题；二是租赁合同解除时增设物应当如何处理，这涉及增设物的性质认定、归属和补偿 合同相对性原则，要求出租人给予补偿。对租赁物上增设物的最终补偿主体，还是出租方。但能否据此要求出租方直接就增设物给予次承租人补偿呢？我们认为，出租人和次 ...
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付款期限届满后，技术监督局于2005年3月25日给天象公司发出《关于处理解除房地产转让合同遗留问题的函》，称双方已于2005年3月1日达成了解除合同的 15日内将技术监督局一楼大厅和后院小楼三至四层的使用权及一楼大厅出租租金135万元返还给技术监督局，技术监督局在接收上述权利及款项的同时返还天象公司已 ...
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我方因此而受到的损失。对于收益和租金，房子自1998年建成，直到2003年被经常性中断出租。最明显的是2001年被拆除了13间，到我们的房子被拆除前，尚未获得 房屋始终由原告占有、使用、管理、收益，没有向我们交过一分钱租金。对合同的效力问题，因双方有1997年1月23日和2002年5月22日签订的两份 ...
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。此后，原审被告黄锡城以惠阳市X镇人民政府和惠阳市交通局未处理妥“中心客运站”的经营权问题，也未把“中心客运站”迁移至惠阳市X镇X路边新阳城地段新建起的车站为由而 ，应以维持。关于原审被告黄锡城要求补偿损失问题。由于双方的租赁合同己履行完毕，合同也未约定合同期满后出租方淡水房地产公司和财福行应补偿填土 ...
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于判决生效之日起30日内将网点房交给上诉人。 评析本案主要涉及出租房屋出卖时承租人的优先购买权问题，即在本案情况下，原告作为承租人是否享有优先购买权。 1、 的义务。出租人未履行这一义务的，是否导致其与第三人之间的房屋买卖合同无效这取决于承租人是否主张其优先购买权。如果承租入主张优先购买权，则房屋买卖 ...
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