的产生，即使纠纷产生，也有据可查；明确违约责任。如逾期交房、悔约及其他违约情况的处理都应在合同或协议中注明。 1、必须确认房主真实身份 买卖双方 需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同 ...
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出现问题时买房人往往要吃“哑巴亏”。这是由于我国《合同法》中规定，“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”，也就是说，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律 两卖，或者因欠债被法院查封等，都可能造成纠纷。等到过户时，房价也会出现变化，如果涨幅较大的话，房主宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。 ...
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开发商延期交房如何维权？ 消费者王先生通过中介公司购买原房主郭先生名下的房产，房屋尚未交付前，王先生与开发商办理了所有更名手续，交纳中介费、更名费及 签约意识，把自身权益的很多内容尽量以合同条款的形式确定下来，将来一旦出现纠纷也有相应维权依据。 比如，对于开发商迟延交房这件事情，开发商提供的合同文本中 ...
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出现问题时买房人往往要吃“哑巴亏”。这是由于我国《合同法》中规定，“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”，也就是说，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律 两卖，或者因欠债被法院查封等，都可能造成纠纷。等到过户时，房价也会出现变化，如果涨幅较大的话，房主宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。 ...
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就会提前跟卖家拿钥匙，如果要装修的话，应与房主商量，并签好同意装修的协议，以免产生不必要的纠纷。 一字之差引官司 案例：中介粗心写错导致首付时间不 违约，南京玄武法院审理后认为，双方均未违约，合同继续履行。 解析：在签订合同前，应尽可能谨慎细致，注意合同中约定的价款、履行期限、履行方式等细节问题。一旦 ...
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出租人在租赁期内如确要收回自用或拆迁等，得于3个月前通知承租人搬迁，承租人不得借故拖延或有任何要求。1981年9月，黄以修房和自己急需用房为理由 是人民法院处理这类纠纷时应该遵循的。当然，由于历史的原因，单位承租私房开设商业网点的为数不少，而且许多租赁没有契约，没有期限，租金也偏低。房主收回房屋的呼声 ...
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当下，除了上述法律规定可以适用外，还可以适用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行） 第十三 室房主进行房屋装修时，对卫生间套管间隙处将有可能发生渗水这一隐患，没有提醒房主对此采取相应措施。 原告的损害主要是原告装修的房屋内地板、卫生间顶棚等 ...
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协议》、《服务说明书》等，并依约向原房主支付了定金和购房款，原房主也给姜某珊出具了定金及房款收条。 在正式过户前，因赵某英和姜某珊尚未腾出购房指标 ，如造成甲方或其指定人员的损失由乙方承担。二、乙方承诺：若乙方于新产权人之间出现纠纷，由乙方承担，与他方无关。 庭审中，赵某英提交2017年2月9日姜某珊 ...
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协议》、《服务说明书》等，并依约向原房主支付了定金和购房款，原房主也给刘某露出具了定金及房款收条。 在正式过户前，因张某华和刘某露尚未腾出购房指标 ，如造成甲方或其指定人员的损失由乙方承担。二、乙方承诺：若乙方于新产权人之间出现纠纷，由乙方承担，与他方无关。 庭审中，张某华提交2017年2月9日刘某露 ...
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协议》、《服务说明书》等，并依约向原房主支付了定金和购房款，原房主也给刘某露出具了定金及房款收条。 在正式过户前，因张某华和刘某露尚未腾出购房指标 ，如造成甲方或其指定人员的损失由乙方承担。二、乙方承诺：若乙方于新产权人之间出现纠纷，由乙方承担，与他方无关。 庭审中，张某华提交2017年2月9日刘某露 ...
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