前期物业服务合同纠纷 -案例分析搜索

不符合合同约定的房屋交付条件，造成交付延期开发商是否需要承担责任？

克旋。被上诉人（原审被告）上海绿庭房地产开发有限公司。上诉人曹克旋因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2009）松民一（民）初字第952号约定，绿庭公司已选聘上海绿庭物业管理有限公司（以下简称绿庭物业）对该房屋进行前期物业管理，并与其签订《前期物业管理服务合同》（见附件五）。合同第二 ...

//www.110.com/ziliao/article-492652.html -了解详情

不具备北京市购房资格签署的房屋买卖合同有效吗

原告的合法利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼中承诺的其家庭在京唯一住宅，且原告未按约定自行交纳物业管理费，故原告亦存在违约行为。在双方前期均存在违约行为的情况下，依据被告代原告支付物业 ...

//www.110.com/ziliao/article-932256.html -了解详情

一房二卖房子已过户能取得房屋所有权吗

合约》、《前期物业服务协议》等文件，原告正式以业主身份领钥匙入住，并将该房出租于案外人于二，并于2015年12月28日签订了房屋租赁合同，于导致原告不能正常接收涉案房屋，被告的行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立 ...

//www.110.com/ziliao/article-876024.html -了解详情

公司借员工名义买房，员工不承认借名买房怎么办

签署《XX小区房屋买卖双方临时合约》，购房后亦由K公司签署《XX小区前期物业服务协议》。K公司对于借用员工名义购房之缘由的解释亦可与所举证证人证言相互名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求借名人办理房屋权属转移登记的，应予支持。现K公司同意一次性清偿贷款 ...

//www.110.com/ziliao/article-782609.html -了解详情

借名买房，口头协议是否合法？

辩称一、一审判决认定事实错误，证据明显不足。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定， xx公司与售房单位统一洽商、联络、办理各种手续，《买卖双方临时合约》及前期物业服务协议均系xx公司以其名义签署，xx公司出资支付了全部首付购房款， ...

//www.110.com/ziliao/article-843927.html -了解详情

没有约定，是否能认定双方借名买房关系？

辩称一、一审判决认定事实错误，证据明显不足。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定， xx公司与售房单位统一洽商、联络、办理各种手续，《买卖双方临时合约》及前期物业服务协议均系xx公司以其名义签署，xx公司出资支付了全部首付购房款， ...

//www.110.com/ziliao/article-843312.html -了解详情

临时买卖合约，是否能证明借名买房协议？

辩称一、一审判决认定事实错误，证据明显不足。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定， xx公司与售房单位统一洽商、联络、办理各种手续，《买卖双方临时合约》及前期物业服务协议均系xx公司以其名义签署，xx公司出资支付了全部首付购房款， ...

//www.110.com/ziliao/article-841987.html -了解详情

杨某某诉因上海明佳物业管理有限公司物业管理纠纷案

诉讼，本案现已审理终结。原审判决认定，明佳物业公司是杨某某所有的明佳公寓X室的前期物业管理单位，双方因交付物业管理费及滞纳金问题产生诉讼。原审经审理后上海市居住物业管理条例》，其中第二十四条第一款规定：物业管理服务费由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。第五十四条第二款规定，业主未按 ...

//www.110.com/ziliao/article-44638.html -了解详情

杨某某诉因上海明佳物业管理有限公司物业管理纠纷案

诉讼，本案现已审理终结。原审判决认定，明佳物业公司是杨某某所有的明佳公寓X室的前期物业管理单位，双方因交付物业管理费及滞纳金问题产生诉讼。原审经审理后上海市居住物业管理条例》，其中第二十四条第一款规定：物业管理服务费由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。第五十四条第二款规定，业主未按 ...

//www.110.com/ziliao/article-40764.html -了解详情

业主委员能否成为非业主所提起诉讼的被告

小区成立了业主委员会，2012年12月某小区开发商聘请的前期物业撤出该小区，被告一和被告二签订了物业服务合同，原告及时向被告二缴纳了2013年的物业虹桥派出所110处警，并将停水停电情况记录在案;2013年5月14日，因停电纠纷，原告员工报警，虹桥派出所110处警，并将被告二对原告进行停电的情况记录 ...

//www.110.com/ziliao/article-472077.html -了解详情