铁丝箍紧，其正面有“徐州供电公司2—5”字样，并有供电服务电话号码。 被告徐州市金龙物业管理有限公司庭审中陈述，事发当日，即拨打了配电箱上的热线 由供电公司来处理，其他人没有权力。 第三人徐州市古城房地产开发有限公司提供前期物业管理委托合同、该14号楼居民与被告江苏省电力公司徐州供电公司之间签订的居民 ...
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用地使用权规定》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。《招标投标法》 但不得缩小本规定确定的必须进行招标的范围。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效 ...
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2014年5月29日，被告杨先生与甲市L房地产开发有限公司签订《甲市商品房买卖合同》，被告杨先生作为买受人购买坐落甲市乙区XX小区8号楼2901室 网络开户费发票原件、天然气管道安装费发票原件、水费以及物业管理费收据原件、《前期物业管理服务协议》原件、《二手房买卖合同》原件等，可以推定诉争的房屋由原告 ...
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管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议的，物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开。 第十五条 街道办事处（乡镇人民政府 管理所必需的其他资料。 物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，将物业服务用房、物业档案移交给业主委员会。 第五章 物业管理服务 第四十五条 ...
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首付款260102元；2017年8月10日,通过银行按揭支付开发商购房款60万元。按照合同约定,开发商应于2017年8月17日前将房屋交付古某。但古某2017 交付之日起,即应按受开发商在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业管理,并遵守业主临时管理规约。 江津法院经审理认为,古某与开发商 ...
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安全隐患的报告,并提出解决方案。2011年8月14日后,中永电梯公司没有与物业公司续约。2011年12月,该小区1号楼4部电梯经沈阳特种设备检测 上诉。沈阳市中级人民法院审理后认为,根据《前期物业服务合同》约定,应由物业公司聘请维保单位对小区电梯进行维修、养护和管理,而物业公司与沈阳中永电梯公司合同 ...
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对该笔款项虽在事实上占有，但其性质为接受业主的委托代为管理，所以即使物业公司不适当履行物业服务合同的约定，业主也不能就该笔款项的支付行使抗辩权。 的问题一直是审判实践中的难点问题。例如，某小区于2005年8月交房，前期物业服务合同约定的履行期限至2006年8月31日，并约定业主委员会成立后可以解除合同 ...
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涉房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条二款规定“法律没有规定或者当事人 收取物业服务费。徐某与某物业公司签订了《前期物业服务合同》，其与某物业公司形成的是物业服务合同关系。根据我国《物业管理条例》规定和双方之间物业 ...
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涉房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条二款规定“法律没有规定或者当事人 收取物业服务费。徐某与某物业公司签订了《前期物业服务合同》，其与某物业公司形成的是物业服务合同关系。根据我国《物业管理条例》规定和双方之间物业 ...
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小区物业服务企业，仅负责对公共区域及公共设施的管理及维护，因其过错而导致业主无法使用房屋的情况比较少见，但现实中，有时会由于人为的原因或一些阴差阳错，在 情况中作为证据使用。4、因二手业主缺乏合同关系而导致的物业费追索失败物业公司在业主收房时与其签署的《前期物业服务协议》，其效力显然只能及于该业主本人 ...
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