纠纷复杂多样，从北京市第一中级人民法院了解到，在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又 中购房人很难发现还有其他共有人。2、对中介公司的监管不力有些购房者对卖房人的房屋权属不甚了解，又对中介机构业务员的“口头承诺”过于信任。而中介公司 ...
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，而对方一拖再拖，即未及时办网签，违背了关于付款义务的合同约定。在此期间国家二手房买卖新政策实施，栗某不顾其已经根本违约的事实，又以承担新 ，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税”。上述事实，有《北京市存量房屋买卖合同》、房屋所有权证、《补充协议》、定金收据、核验结果及双方当事人的陈述 ...
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，属于《北京市关于遏制房价过快上涨通知》中暂停发放贷款之情形，该情形属于政策变化所导致的合同成立后客观情况的变化，是张先生在订立存量房屋买卖合同时所 解除并互不承担违约责任。对于“国十条”、“京十二条”政策下现房、期房、二手房买卖合同是否能依据情势变更原则变更或解除无疑具有很强的参考价值。毫无疑问的是 ...
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介绍： 黄兴起诉至法院称：2007年5月3日，我和刘媛签订《二手房买卖合同》，约定刘媛将位于北京市丰台区的诉争房屋出售给我我履行了全部合同义务，并 没有支持其诉讼请求。在一审中，原审法院错将陈鹏的购房行为构成欺诈作为理由确认合同无效，因使用法律错误，二审法院经审理后将一审法院的判决依法予以纠正。 三、 ...
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的管辖范围，此后未再予以报警。此外，就2015年11月2日双方签署的《二手房滞纳金确认函》的目的表述分别为：鲍蕾蕾称因为于兴盛违约，其要求解除合同 、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，鲍蕾蕾与于兴盛签订的《北京市存量房屋买卖合同》及附件均系双方当事人的真实性意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性 ...
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，陈真诉称：2015年1月11日，我和张虎宝签订了《二手房买卖合同》。约定张虎宝购买位于北京市丰台区的诉争房屋。该房屋应当为无效合同，理由 规定的期限内缴纳鉴定费用并撤回鉴定申请，因此鉴定程序没有启动。四、法院判决：北京市房山区人民法院经审理后判决：驳回陈真的诉讼请求。一审判决后，陈真不服一审判决结果 ...
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退还中介费的诉讼请求基本上法院不会支持。今天借用一个本律师亲自代理的一个案例来分析一下二手房买卖过程当中需要注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议 刘某在没有征得女方同意的情形下，私自与河北省保定市的李某签订了北京市存量房买卖合同，房屋没有过户也没有交付使用。在房屋尚未过户的情况下，陈某 ...
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随着今年楼市的普遍降温，北京市二手房的成交量急剧下滑，使得很多改善型需求的购房者，被困其中“无法自拔”，类似于赵某这种陷入连环买卖的业主不在少数。李律师 ，中介公司工作人员往往不具备相应的法律专业知识，其主要目的是促成双方签订房屋买卖合同，以便收取居间服务费，对于双方在交易过程中潜在的法律风险可能不做 ...
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2017年1月15日，原告张某通过中介公司与被告李某红签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定原告购买被告位于朝阳区802号房屋，成交价为467 、装饰装修等有关价格另有约定。2017年3月2日，中国农业银行出具个人二手房贷款审批通知书，拟向原告发放贷款303万元，有效期为自签发之日起6个 ...
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2017年1月15日，原告张某通过中介公司与被告李某红签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定原告购买被告位于朝阳区802号房屋，成交价为467 、装饰装修等有关价格另有约定。2017年3月2日，中国农业银行出具个人二手房贷款审批通知书，拟向原告发放贷款303万元，有效期为自签发之日起6个 ...
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