兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地用于各类非农业建设。 转为非农业建设用地。二、依法严肃查处"以租代征"违法违规用地行为对擅自通过出让、转让或者出租等方式将农民集体土地用于非农业建设的单位和个人， 应依据《 ...
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农民集体土地624.36亩作为春城机场项目用地,土地出让价为每平方米21.5元,征地补偿费和安置费共计人民币894.92万元。通澳公司与通什市土地管理局签订《国有土地使用权 有诸多疑点。 第一,刘柬的公司在9年9月15日才取得的土地使用权,仅仅三个月怎么就能够确定房屋的面积,而且还有精装修房。房价还能 ...
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，减少纠纷，化解信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户 率。一般掌握标准：以出让方式取得的土地使用权，抵押贷款率控制在80％左右；而以划拨方式取得的，控制在50％左右；对集体性质的土地，更要慎重， ...
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管理法》禁止农村集体土地转让用于非农业建设，因此合同无效。地产商同时主张，其12000平方米土地是国有土地，是通过与国土部门签定《国有土地使用权出让合同》并支付 土地征收补偿合同。在政府土地部门与农民集体签订的《征地补偿协议》以外，由实际用地人对农民集体加付土地补偿，法律对此并无加以禁止。涉案村委会与 ...
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城市建设统一规划，征用了塘头村委邓家二组等村集体土地。2004年，新干县人民政府文件抄告以协议方式出让国有建设用地5.981亩给邓家二组作为预留地管理 ，是否属于协助政府从事国家公务；第三，被告人邓晓云的行为是否涉嫌构成非法转让土地使用权罪。 第一种意见认为，被告人邓晓云的行为不构成受贿罪。理由是：1 ...
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城市建设统一规划，征用了塘头村委邓家二组等村集体土地。2004年，新干县人民政府文件抄告以协议方式出让国有建设用地5.981亩给邓家二组作为预留地管理 ，是否属于协助政府从事国家公务；第三，被告人邓晓云的行为是否涉嫌构成非法转让土地使用权罪。 第一种意见认为，被告人邓晓云的行为不构成受贿罪。理由是：1 ...
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机构指挥部的名义，擅自与第三人签订《协议书》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地， 通告，秀山国土局与第三人签订《国有土地使用权出让合同》等一系列法定程序。而原告的土地权属则是因为原告与指挥部签订的房屋拆迁协议而发生流转的。指挥部与第三人 ...
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，对本合同进行相应的修改；当离婚时，出卖人应当根据买受人的离婚协议或者判决或者调解书，将合同的买受人变更为买受人指定的人。 第 广告法中华人民共和国土地法及实施细则中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例北京市实施《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法中华人民共和国城市房地产管理法权属 ...
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告诉称，其与河口经管委于1998年底签订了《国有土地使用权出让合同》，约定涉案土地的国有土地使用权出让给河口经管委作为金色大厦项目用地，地价为654282. 的协议。依法成立的合同，受法律保护。 第106条 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体 ...
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号文件也规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。国务院“国办发【2004】28号文件、【2007】71号文件、 使用权的，应当认定合同无效，但起诉前经过有批准权的人民政府办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。根据以上法律及司法解释规定，刘XX至今未能向有关 ...
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