31日前将经建设、施工、监理、设计、勘察单位五方联合验收合格的该商品房交付给原告使用。合同第九条对出卖人逾期交房的违约责任作出了约定：逾期不超过90日，自 年1月31日）计算至退还该款项之日时止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定 ...
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签订的劳动合同中明确约定工作岗位但未约定如何调岗的，在不符合《劳动合同法》第四十条所列情形时，用人单位自行调整劳动者工作岗位的属于违约行为，给 有异议的情况下，公司仍要承担证明调岗必要性与合理性的举证责任。一般而言，事先约定越明确，公司事后举证就越有把握。公司采取“量化考核标准”、“定期考核”等方法， ...
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有委托关系存在，行为人越权代理时，行为人的行为既构成了违约，也构成了侵权，被代理人可以选择基于违约行为的请求权，请求行为人承担违约责任，或选择基于侵权行为的请求权 ：一是相对人相信行为人有代理权；二是该相信是有确切的理由的。根据《合同法》第49条的规定我们可以看出，成立表见代理相对人必须有理由相信行为 ...
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约支付工程进度款，在工程完工后，也拒绝向A安装工程支付工程结算款，理应承担逾期付款的违约责任。看到这里，读者可能会认为，本案是一个很简单的建设 “生命”，建设工程施工合同中，承包人一方主要的合同义务就是按约进行工程建设，保证工程质量符合我国相关强制性规范的规定以及双方合同的约定。我国《合同法》第二百七 ...
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贡献的补偿，也不是对未履行部分的违约补偿，而是对用人单位行使法定解除权利导致劳动者失去工作岗位的一种帮助"（见《劳动合同法（草案）参考》第86页 全国 。赔偿金的计算年限自用工之日起计算".怎样理解该条中的"赔偿金的计算年限自用工之日起计算"？如果单从字面上看，当然可以不问劳动者是2008年1月1日前 ...
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《建筑工程竣工备案表》，消费者可拒绝接收房产，并要求开发商承担逾期交付的违约责任；如合同约定的交付期已到，楼盘尚未通过综合验收，开发商通知拿钥匙而消费者又急 其他损失的，则应由出卖人承担，这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33 ...
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的原因导致，属于合同法不可抗力范畴。因此迟延付款的原因不在白XX，白XX不应承担违约责任。故请求人民法院依法驳回赵XX的诉讼请求。 二审中，双方当事人 规定，逐级层报审核。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款 ...
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，经济实体的实力较强，稳定性较好，正如俗话说的“跑得了和尚跑不了庙”；而经营单位中不乏“皮包公司”。因此，需方若是实体，付款条件可适当放宽；反之，需方 而不能约定为“按合同法的有关规定执行”。但也不可一概而论，对于那些先货后款的合同或者合同标的较大，边货边款的合同，可加重延期付款的违约责任，并约定延期 ...
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财产的减少;(2)信赖利益，不包括履行利益，因为后者是以合同有效成立为前提的;(3)信赖利益在数额上一般不应超出履行利益。二.适用情形1.恶意磋商致合同不成立 对用人单位的违约责任;3.《反不正当竞争法》第10条：不正当竞争责任;4.《合同法》第384条、第350条、第351条：技术转让合同中受让人的 ...
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向政府有关管理机关举报、申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房 办理产权凭证。因此购房人在订立《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理产权凭证的违约责任，如支付违约金、退房并承担经济损失等，以便能够 ...
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