中介公司要求得到一半的购房定金，项某不同意，中介公司遂提起诉讼。 [分歧] 中介公司能否依据合同的约定获得一半的购房定金？ 第一种观点认为：买卖双方及 关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案涉及 ...
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外，还有一种是报告与媒介居间两者相结合的形式，可统称为媒介居间。本案中王大爷与社区中介签订的居间合同属于后一类，即属于媒介居间。在这个居间合同中， 事由；三是居间人的故意行为与委托人的利益损害之间存在因果关系。本案中，社区中介未向王大爷说明保姆的健康状况，一是因为一时疏忽未要求保姆提供相关医院证明；二 ...
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意见认为，看房确认书是双方真实意思表示，对被告具有法律约束力，被告后来通过其他中介公司与他人成交该房屋的行为，损害了原告对于该房屋买卖成交后所得佣金的预期 委托人支付从事居间活动支出的必要费用。在本案中，被告与卖方最终签订买卖合同是由第二家中介方促成的，而不是由原告促成的，因此原告无权要求被告支付报酬 ...
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中介公司要求得到一半的购房定金，项某不同意，中介公司遂提起诉讼。 [分歧] 中介公司能否依据合同的约定获得一半的购房定金？ 第一种观点认为：买卖双方及 关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案涉及 ...
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外，还有一种是报告与媒介居间两者相结合的形式，可统称为媒介居间。本案中王大爷与社区中介签订的居间合同属于后一类，即属于媒介居间。在这个居间合同中， 事由；三是居间人的故意行为与委托人的利益损害之间存在因果关系。本案中，社区中介未向王大爷说明保姆的健康状况，一是因为一时疏忽未要求保姆提供相关医院证明；二 ...
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中介公司要求得到一半的购房定金，项某不同意，中介公司遂提起诉讼。 [分歧] 中介公司能否依据合同的约定获得一半的购房定金？ 第一种观点认为：买卖双方及 关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案涉及 ...
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外，还有一种是报告与媒介居间两者相结合的形式，可统称为媒介居间。本案中王大爷与社区中介签订的居间合同属于后一类，即属于媒介居间。在这个居间合同中， 事由；三是居间人的故意行为与委托人的利益损害之间存在因果关系。本案中，社区中介未向王大爷说明保姆的健康状况，一是因为一时疏忽未要求保姆提供相关医院证明；二 ...
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获得违约金。况且原、被告之间签订的服务是非独家代理的合同，在原告不能履行居间义务时，被告另寻其他中介公司提供服务是维护自己权益的合法之举，并不构成 成功中介总是“旱涝保收”，致使买卖双方不知不觉中落入圈套。田应朝提醒说，在房屋买卖合同中，可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除 ...
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证明合同签署时间的先后以及在天津签署后，卖方并未持有一份合同的事实，可以主张事实如：中介填写合同内容，然后前往天津交卖方签署，再带回深圳交买方签署 如高速公路费发票、招商银行异地消费记录等），对方对此并未否认，仲裁庭采纳了合同签署地点在深圳和天津两地的观点。 对于签署时间和顺序，由于双方各执一词，各自 ...
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买卖合同，梁某湖未予回复。2021年1月2日，我向梁某湖及中介公司发送了解除合同通知书。1月4日，我再次发送协议，提出在违约责任暂时搁置的前提 办理上述标的房屋买受办理过程中的相关一切手续；若由于代理人没有获得上述授权而导致合同无效，则代理人应分别向甲、丙方承担该房屋成交总价款20%的违约金并承担相应 ...
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