且庭审中申请对违约金进行调整，法院以罗某的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则对李 是否需支付违约金。 【法律规定】：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律 ...
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一下本案中涉及到的几个法律关系。一、房屋买卖合同的签订根据《中华人民共和国合同法》的理论，买卖合同是指当事人双方约定一方交付标的物并转移所有权于他方，他方支付 ，导致一房二卖，由此引发诉讼。很显然，被告的行为违反了《合同法》中的诚实信用原则，其不仅不按约定履行合同，而且又将房屋转卖了他人并办理了房屋 ...
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一下本案中涉及到的几个法律关系。 一、房屋买卖合同的签订 根据《中华人民共和国合同法》的理论，买卖合同是指当事人双方约定一方交付标的物并转移所有权于他方，他方支付 ，导致一房二卖，由此引发诉讼。 很显然，被告的行为违反了《合同法》中的诚实信用原则，其不仅不按约定履行合同，而且又将房屋转卖了他人并办理了 ...
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因素）法院依据《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第29条第一款判断违约金是否过高时，要避免简单采用固定比例的“一刀切”的认定方式，应当依照公平原则和诚实信用原则，根据案件的具体情形，以违约造成的损失为基准，综合考量以下因素：（1）合同履行程度（2 ...
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要探讨的核心问题——阴阳合同。（一）何谓阴阳合同阴阳合同并不是法律概念，在合同法中并无严格的对应条款来界定其内涵。就其根本性特点而言，阴阳合同主要指 或者A和B其中的一方有非法利益存在。笔者认为，根据《合同法》诚实信用原则以及合同实际履行的原则，应当认定“阳合同”无效、“阴合同”有效，并追缴相关税款， ...
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一下本案中涉及到的几个法律关系。一、房屋买卖合同的签订根据《中华人民共和国合同法》的理论，买卖合同是指当事人双方约定一方交付标的物并转移所有权于他方，他方支付 ，导致“一房二卖”，由此引发诉讼。很显然，被告的行为违反了《合同法》中的诚实信用原则，其不仅不按约定履行合同，而且又将房屋转卖了他人并办理了 ...
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第五、大多数情况下安全保障义务人与受害人之间存在相应的合同关系，义务人违反安全保障义务在合同法中是一种违约行为，而合同法的违约行为实行的就是推定过错原则 保安巡视、呼叫后电梯工3分钟内到场等；(3)一个处于同种情形的正常人依照诚实信用原则所应达到的标准，如在发生某些意外事件时及时告知并协助受害人等；( ...
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充分保障。原被告之间的法律关系应由其自行处理，工商银行蛇口支行在本案中不附带任何权利义务，只要抵押债权得到清偿，工商银行蛇口支行可以配合办理相关 本案相关法律条文如下： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯 ...
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权认为：依法成立的合同对合同当事人均具有约束力。履行合同应遵循诚实信用原则。《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款 的内容依据买卖双方自身情况亦有所不同。故在涉及交易房屋存在银行抵押权的买卖合同中，对于解押与支付购房首付款履行的情况，既存在卖方申请提前偿还银行抵押贷款之 ...
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双方的借名买房合同因违反了国家的相关政策并有损社会公共利益而无效。 本案中，牛卫东于2013年将王小毛起诉至东城区人民法院，请求法院判决王小毛将涉 ，而被告并未履行其过户的义务，依据我国《合同法》第六条之规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”，被告未按约定履行过户义务已经违反了我国 ...
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