并有权按照《商品房买卖合同》的规定追究开发商的违约责任。(二)充分运用《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》对商品房质量纠纷的处理。证据规定第七条 ，人民法院可以根据公平责任原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”这一条规定是有关法官在特殊情况下运用自由裁量权重新分担举证 ...
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义务，是指当事人应当积极维护自身利益的合同义务。确定当事人所负担的合同义务的属性，在合同纠纷的处理中具有非常重要的意义。这首先是因为在合同法上， 在于，债权人有权要求债务人履行附随义务，违反了附随义务，债务人应承担相应的违约责任；[5]但间接义务则有所不同，一方面权利人通常不得请求履行，另一方面违反它 ...
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交货地点，涉及“标的物交付”，也是风险转移的分界点。 交货地点，作为合同履行地，它涉及合同纠纷的司法管辖权。当约定的交货地点与实际交货地点不一致时，以实际 视为数量或质量合格。书面通知中，建议明确供方的回复时间，否则视为默认需方提出的异议和处理意见。 没有约定检验期间的，需方收货后，应当在发现不合格 ...
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二手房定金纠纷的处理 二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益？是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》？【 案情介绍】： 房价上涨了，卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定 ...
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号铺位的面积后确定。原告要求按日千分之十计付违约金过高，不予全额支付。就合同纠纷的举证责任而言，举证责任在于履行义务方，被告没有证明其支付租金的情况， 另行出租，被上诉人认为是上诉人擅自收回铺位另行出租依据不足。原审法院在处理中，将未经质证的调查笔录作为证据使用，并由此而不采纳已质证并由被上诉人确认的 ...
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演艺活动由新画面公司提供指导、建议和意见，出面洽谈及签约。新画面公司收取酬金的30％。合约期间，窦骁不得与第三方签订任何演艺合约或协议。签约后，窦骁 解除权。在双方当事人均具有较高社会知名度的情况下，此案的宣判也为日后此类合同纠纷的处理提供了有益的借鉴。该案的审结预示，在文化演艺行业蓬勃发展的大环境 ...
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罪的标准，存在两种意见。一种意见认为合同在被追认后，便成为有效合同，就不存在合同诈骗罪的问题，而应按一般合同纠纷处理；一种意见是不应以合同的效力来 既可以是无效合同，也可以是有效合同，合同的效力不是区分合同诈骗与合同纠纷的标准。刑法第二百二十四条规定的合同诈骗罪作如下规定：即只要是以非法占有为目的，且 ...
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人只能另行向出卖人主张损害赔偿。以上两种情况下，法院在当事人诉讼请求范围内处理案件，不会对案外特定第三人利益造成不当损害，可迳行裁判。但在 单位：成都市中级人民法院民三庭）[注释][1] 如最高人民法院公报公布的贵州百花公司与遵义浩鑫公司买卖合同纠纷的判决认为，能够援引担保法第四十九条第一款规定来主张 ...
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的重要情况。 一审判决人寿保险公司退还保险费12600元，同时驳回了小孙要求给付保险金的诉讼请求。 案情分析： 本案中，孙x在投保前曾因慢性酒精中毒住院， 的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。 合同一旦被宣告不成立，过失的一方当事人应根据缔约过失 ...
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原告不应支付被告解除劳动关系经济补偿金2600元。 二、原告不应支付被告未签劳动合同的二倍工资差额14300元。 三、原告不应支付被告失业保险待遇2504.25元。 违反规章制度而自动弃校离去。因此，被告在工作岗位上自动离校及原告此后所作的处理决定及调查情况完全符合《劳动合同法》第三十九条一款（一）、 ...
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