，并先后交由张先生和王某签名。由于李某不同意卖房并未参与签署《二手房居间买卖合同》，该中介公司要求王某在《二手房居间买卖合同》上代签了李某的名字。 王某夫妻俩是违约，要求确认《二手房居间买卖合同》合法有效，由李某、王某夫妻俩协助张先生办理房屋的权属变更登记手续;由李某、王某承担逾期交房违约金和仲裁费用 ...
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当事人才能向另一方主张按约履行义务，也才可能涉及到违约责任承担、合同解除等后续问题。今天，我们一起来看看民间借贷合同无效的几种情形。 一、民间借贷合同无效的 利息不予支持。 06 茶水费 新房开盘抢购难，虽然中介要收茶水费，但承诺抢不到就退款，还能额外赔偿，这钱交了不吃亏。是真的吗？ 【案例解析】 戚 ...
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所以签定金协议时，有可能是分别签的，就是买方签了，中介再拿着合同去找卖方签字，避免双方见面。这时一定要让中介确认，定金协议是买卖双方本人签的，卖方 高兴不起来，因为卖方说虽然贷款批准多了一百万，但是你首付款少交了一百万，由于你没有交足首付款，所以构成违约，要求解除合同。当然，这种情况，虽然卖方在法律上 ...
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，否则视为购房者违约，定金将被扣除。搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的第一步。我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式合同前，必须签认购书。 都好说，什么都可以承诺(当然是口头承诺)。一旦交了定金，在签订合同时，消费者就失去了主动权，只能签订开发商已经拟定的合同。稍有异议，售楼小姐马上就会 ...
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房产证后再由甲与乙签订国土局认可的正式《房地产买卖合同》，办理过户手续。居间合同签订后，乙向甲支付了定金和首期款。后因房价暴涨，甲不同意再卖房 (但不能超过总标的20%)，让违约成本相应增高。 五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介公司或中介从业人员 ...
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） 原告诉称 王A向本院提出诉讼请求：1、解除房屋买卖合同；2、被告向原告返还定金50000元；3、被告和第三人向原告支付中介费48000元，被告支付原告违约金 7月1日还未办理就不卖了。根据双方合同第四条的约定，被告于2016年7月3日向中介送达一份通知，本案是原告违约，被告保留向原告要求赔偿的权利 ...
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日与被告就昌平县3015号房屋签订了《北京市存量房买卖合同(经济成交版)》及《补充协议》，房屋成交总价为3200000元，当日支付被告定金5万元。2016年7月7 先合同义务，未提供身份证明及告知为他人代签合同，故意隐瞒重要事实。第六，在我方没有根本违约的情况下，原告仍10月25日，以发送信息的方式 ...
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元。王峰于2013年12月13日交纳了居间代理费138160元及保障服务费11840元。王峰于签订合同当日向章雯支付了定金10万元，于2014年1月24日向 京购房资质。章雯认可其于2014年8月18日前未提出过办理网签，但表示一直催促中介公司办理过户手续，其就此未提交证据。2014年9月11日，中介 ...
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承担总房款20%的违约金并赔偿损失。李钰的违约行为导致我受到重大投资损失、差旅损失以及精神损失，上述损失远远超过李钰应付违约金和已付房款金额。 三、被告反诉称 王 张大大名下，但王磊于2015年4月1日前未与张大大签订网签合同，张大大在此后另行购买了其他房屋。王磊则称李钰从未要求将涉案房屋过户至张大大 ...
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第二天办网签，但我老公凌小何第二天根本没去，中介和对方自私就把网签做了。 三、审理查明 经审理查明：涉案房屋房产证登记在凌小何名下。凌丰向 月30日前完成购房协议并完成网上签约，如有违约，双倍返还定金。以购房协议为准，购买金额为670万元。但网签合同显示三套房网签交易总价为340万元。庭审中，网签办理 ...
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