违约责任。 根据《商品房买卖合同》第八条的约定，被申请人逾期超过60日后，申请人有权解除合同。申请人解除合同的，应当书面通知被申请人。被申请人 仲裁庭是否应当予以适当调整？ 本案被申请人认为，即使被申请人构成违约，申请人请求的违约金明显过高，应当依法予以调整。 仲裁庭认为，根据《中华人民共和国合同法》 ...
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顺义区X小区1号房屋，房屋总金额为27629790元，原告支付40．03%的首付款11059790元，剩余房款采取银行商业贷款方式，并约定被告应在2018年12 规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权 ...
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顺义区X小区1号房屋，房屋总金额为27629790元，原告支付40．03%的首付款11059790元，剩余房款采取银行商业贷款方式，并约定被告应在2018年12 规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权 ...
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主张的法律关系特征进行综合审查判断，认定双方签订商品房买卖合同的真实意思及双方之间的法律关系性质。 第一，陈俊峰、张立平作为自然人，一次性购买226套商品房 约定丽湖公司在2011年8月16日以1800元/平方米的价格支付回购款后双方签订的商品房买卖合同自行解除。最晚可以迟延至2011年9月16日，但 ...
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月30日之前没有签订商品房买卖合同的原因在于上诉人。2018年7月之后，双方就商品房买卖合同违约之后的处理和协商，最终协商不成，上诉人单方解除合同。一审第三 ，其该主张不能成立。案涉房屋未能如期办妥不动产权证书，不影响上诉人与被上诉人签订房屋买卖合同，一审法院认定由于案涉房屋不动产证不能如期发放，导致 ...
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。**飞须于2016年7月10日前与锦富公司签订《商品房预售合同》，逾期3日未签订的，锦富公司有权将该房屋另行出售，**飞已付购房定金锦富公司不再 房屋上的其他权利负担，撤销预告登记及解除抵押登记，以保证其出售房屋没有权利瑕疵，促成与**飞房屋买卖合同的顺利履行，但二审期间，涉案房屋仍保留有预告登记及 ...
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万分之三的违约金，逾期交房超过180日的，乙方有权解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按乙方累计已 若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 ...
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应向原告返还购房预付款24517元及原告偿还被告银行截止到2016年2月29日的本息112551.92元（其中本金62968.09元；利息49583.83元）。原告所欠 证后，行使优先受偿权。据此判决：一、解除原告李某某与被告武汉某有限公司签订的《武汉市商品房买卖合同》；二、被告武汉某有限公司于本判决 ...
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元，该价格为按一次性付款方式付款的成交价”，“乙方为取得所认购上述房产的优先购买权，自愿在签订本协议的同时向甲方交付人民币五十万作为定金。 内向其售房。” 案例评析 本案争议的在于由于房地产限购政策导致商品房买卖合同目的无法实现，合同能否解除，以及合同解除后责任的承担问题。 福建省厦门市集美区人民法院 ...
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信用原则，自行与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》，之后更在接房后进行了房屋装修，其行为已构成根本违约，导致了双方转让协议的解除，应当承担违约责任，并 存在两种不同观点：一种观点认为，应按照守约方享有合同解除权并同时提出解除合同时的房屋市场价值与购买成本之间的差额损失来计算；另一种观点则认为，应按照 ...
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