。 二、关于本案第二、第三个争议焦点，本案原被告之间签订的《房屋买卖居间协议》是否已被解除以及原告的诉讼请求是否属强制缔约及有无违反协议第十条约定的 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同的司法精神，结合被告已实际收受原告支付的首期房款的事实，该《房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-328845.html -了解详情
认购书通常具备上述三个条款，同时，只要没有违反法律、行政法规的其他内容，商品房认购书应当具有法律效力。对于上述观点，社会各界已经基本达成共识，各地政府主动 或在无预售许可情况下正式签约，应当由其承担商品房认购书可能被解除、支付违约金，或者商品房买卖合同被确认为无效的法律后果。预售制度不会因为“认购行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-328111.html -了解详情
被告利用职务之便对房屋进行装饰并入住。后被告离开公司，又因个人信用问题被银行拒绝提供贷款，原告要求被告付清房款遭到拒绝后，向法院起诉，要求被告付清 要求付清购房款的请求是基于原、被告的合同约定，其理由成立。 二、被告能否提出解除合同问题 原、被告签订《商品房买卖合同》时，双方意思表示真实,协议内容为 ...
//www.110.com/ziliao/article-142423.html -了解详情
订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 于案外人李四，并于2015年12月28日签订了房屋租赁合同，李四派人进行装修。装修期间涉案房屋被案外人张三派人锁门阻止施工，称该房已经出售给案外人张 ...
//www.110.com/ziliao/article-873560.html -了解详情
还约定，冯某须在签订此约定5日内交足房款20万元，否则，东方公司有权解除约定，冯某应承担相应的违约责任。冯某按约足额交纳了20万元购房款，但涉案 的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，商品房预售合同被认定为商品房买卖合同，应当具备两个要件：一是预售合同中 ...
//www.110.com/ziliao/article-851313.html -了解详情
均未协商一致，致双方最终未能签署《商品房买卖合同》。故原告诉至法院，请求：1．判令解除原被告双方签订的《房屋预定合同》；2：判令被告返还原告购房定金 所要签订的《商品房买卖合同》文本中排除了其主要权利，事实上，在原告签订《房屋预定合同》之前，被告已经将本次认购的相关事宜进行了告知，并对被答辩人进行了 ...
//www.110.com/ziliao/article-744700.html -了解详情
某被认定为限购对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行 商品房买卖合同解释》）第七条的规定？答：《商品房买卖合同解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁 ...
//www.110.com/ziliao/article-600701.html -了解详情
因作为合同标的物的房屋尚不存在，性质上属于商品房买卖合同权利义务的概括转让，应当取得合同向对方开发商的同意，未经开发商同意的，该转让对开发商不发生效力。第 的，法院应当予以解封。买受人要求继续履行房屋买卖合同的，法院将会予以支持。 ②如果不符合法定解除强制措施条件的，该强制措施导致出卖人无法将房屋交付 ...
//www.110.com/ziliao/article-281660.html -了解详情
，根据《合同法》第四十条的规定，该项约定应当被认定无效。 二、本案双方当事人未能签订《商品房买卖合同》及相关文件，完全是因为被告的过错。 1、 条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。 [3] 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
//www.110.com/ziliao/article-165075.html -了解详情
了本案。上诉人于某某提起的行政诉讼历经二审终审，被上诉人耿某某领取的讼争房屋所有权证被确认为合法有效。本案即上诉的二审民事诉讼依法予以恢复审理，并认可了上述行政诉讼 给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此5种情形导致商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除时，买受人除可请示出卖人返还已付房款及利息、 ...
//www.110.com/ziliao/article-43595.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务