故原告起诉来院。二、被告辩称被告b公司辩称：不同意原告诉请。原告主张违约金没有合同依据，且原告没有任何损失。即便原告有权主张违约金，其主张的违约金计算标准过高 条约定：在甲方即被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证大产证后30日内，由甲、乙即原告双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《 ...
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原告起诉来院。 二、被告辩称 被告b公司辩称：不同意原告诉请。原告主张违约金没有合同依据，且原告没有任何损失。即便原告有权主张违约金，其主张的违约金计算标准过 条约定：在甲方即被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证大产证后30日内，由甲、乙即原告双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《 ...
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发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。理由在于，商品房买卖合同与其他买卖合同在法律性质上并无实质差别，只是标的物不同而已，根据“相似的事物相同 的是合同中约定的主要债务。如一方当事人在合同履行期限内巳经履行了合同规定的主要债务，只是迟延履行了合同的次要债务，则只能要求迟延履行方承担违约责任， ...
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月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合合同约定条件的商品房交付洪某使用；房产公司如未按合同规定的期限将商品房交付洪某使用，按逾期时间分别处理， 约定应当由房产公司承担的责任，或加重洪某责任、排除洪某主要权利的内容；合同还对双方的其他权利、义务作了相应的约定。 同日,双方还签订了一份《合同 ...
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－５０栋违法面积３９８８.５８平方米。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，我局决定对你公司作如下行政处罚：２３－２９栋处违法建筑部分工程造价 》之标的的别墅，显然不是黄某祥原来定购的，某某公司至今没有达到签订商品房合同的基本条件，构成明显违约。三、本案的法律依据《住房城乡建设部关于进一步 ...
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了借名购房的法律关系。案涉房屋性质为限价商品房，购买于2013年，双方借名购房合同违反了相关政策、法规的规定，应属无效。双方基于无效协议取得的财产 作为具备完全民事行为能力的民事主体，应明知政策房购房指标不能转让，双方对合同的无效均负有过错，应当按照各自过错程度承担相应责任。 我国法律体现的是信赖利益 ...
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号下房出卖给原告，住宅价款为4862670元，下房款151200元，共计5013870元。合同签订后，原告依约向被告润某房地产支付了购房款4862670元，下房款151200元 规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该限价商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理。（ ...
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的违约金数额过高，应予适当调整。根据《商品房买卖合同纠纷案件解释》第16条的规定，综合双方签订合同的情况和履行合同的过错等因素，应酌情将违约金数额 造成的损失确定违约金数额。本案中双方约定的违约金显然已经超过该标准，法院应当按规定予以适当核减，以平衡双方当事人之间失衡的权利义务关系。认为违约金过低请求 ...
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元。被告应于2012年10月31日向原告交付房屋。合同第九条约定，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，买受人 购房者在合同约定的违约金过低情况下，能否主张适当提高违约金计算标准，原审法院认为: 因合同中对于违约金有明确的约定，且约定的违约金不存在明显过低的情形，故原审 ...
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。靳律师详细查阅了其与华丰公司签订的《商品房预售合同》 ，其中合同中约定：“出卖人未按照合同规定期限将商品房交付买受人使用，每逾期一日，出卖人应 另一方当事人制服一定数额的金钱或其他给付。 我国《合同法》第114条第1款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以 ...
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