的审判员： 因原告徐泽秀诉被告成都博瑞房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，四川英济律师事务所接受徐泽秀的委托，指派律师谢国成、蓝兵作为其委托代理人，并经徐泽秀的特别授权，参加本案一审诉讼。经法庭调查，现本代理人依法提出以下代理意见，恳请法庭采纳： 一、原、被告双方签订的《优品道商品房买卖定金 ...
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三在中介赵六介绍、推荐下，欲购买被告M公司位于A市一号房屋，并委托赵六代为办理相关事宜。2017年12月16日，赵六通过自己账户向被告员工李 受偿。 四、对于被告是否应承担一房二卖的惩罚性赔偿责任的问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖 ...
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分公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月28日受理后，依法组成合议庭，于2017年3月17日公开开庭进行了审理。原告马秀红委托代理人刘 性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 ...
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代理意见 尊敬的审判长、审判员： 受当事人的委托和北京大成（太原）律师事务所的委派，我作为当事人诉被告房屋买卖合同纠纷一案中原告的代理人。庭审中， ，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“《解释》”）第二条“出卖人 ...
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审理案件的重点和难点之一。2007年至2010年，洪泽法院共受理审结商品房销售、预售合同纠纷案件共417件，判决结案13件，调解结案371件，撤诉33件 是符合自己要求、令自己满意的房屋，同时他们也较少委托专业律师代理诉讼，加之我国目前法律对商品房交付条件规定不明确，国务院相关法规规定的交付条件不一致 ...
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与房产证上的“缩水”面积一致。据工作人员介绍，这份商品房买卖合同是该房地产交易有限公司前来办房产证时提供的。纠纷由此产生，2002年11月，业主将两公司告 套内面积及公摊面积。海口房地产交易有限公司与海南正宇实业投资有限公司系委托代理关系，其销售宏发阁的行为应由海南正宇实业投资有限公司承担，无需负连带 ...
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，不管购房人是否委托房地产商代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3.故意隐瞒没有取得 ...
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公司委托我作为该案的代理人，我在接受委托后，根据本案案情和国家相关法律、法规和司法解释，与肖某某及其代理律师进行了沟通，并向其提出了我作为 并不违反相关法律的规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、以及建设部《商品房销售管理办法》的有关规定，对于房屋预售面积与 ...
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。本院依法由审判员白云良任审判长，与代理审判员曹桂岩、高子丁组成合议庭，对本案进行了公开开庭审理，上诉人安装公司委托代理人郎洪奎，上诉人包一凡委托 诉讼法证据的若干规定》第七十一条、《商品房销售管理办法》第二十条二款二项，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条二 ...
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该房屋占有范围内的土地使用权转让给乙方，该房地产转让价款为32.9万元。居间、委托的经纪公司为源源置换行。 2003年8月5日，该房屋的产权过户于刘 原因的影响形成了包销合同这一销售模式，这是在房地产市场发展过程中所自然形成的。根据这一现实情况，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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