建的非机动车车库； （四）公共绿化、道路、场地； （五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业； （六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体 堆放，并按规定交纳清运费用；物业管理企业负责统一清运。 第五十八条新建商品住宅、公有住宅以及住宅区内的非住宅物业出售时，物业买受人应当按照国家、省 ...
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建的非机动车车库； （四）公共绿化、道路、场地； （五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业； （六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体 堆放，并按规定交纳清运费用；物业管理企业负责统一清运。 第五十八条新建商品住宅、公有住宅以及住宅区内的非住宅物业出售时，物业买受人应当按照国家、省 ...
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像购买其他商品一样会经常发生，不可能通过积累经验来避免损失。另一方面，在房地产市场中，一些开发商出于自身经济利益的考虑，对自己开发的物业销售合同缺乏公正性 文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议 ...
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中并没有作出相应的规定。由于房屋作为一种商品在流通过程中受到其价值大、税赋高以及登记制度等原因的影响形成了包销合同这一销售模式，这是在房地产市场发展 的约定，源源置换行的合同义务为按照刘婕的委托，以32.9万元的价格购买该房屋并协助办理相关过户手续；其享有的合同权利为收取相应的代理费3200元。 刘婕 ...
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涉案合同时，李四是办证科的工作人员，具体负责办理产权证书，不负责房屋销售，所以本案销售房屋的行为并非李四的职务行为。同时原告从未见过李四，仅是相信 合同》，系李四未经前业主同意擅自与原告所签订的合同，被告并没有与原告达成商品买卖的合意，原、被告之间的商品房买卖合同法律关系不成立。但根据已经查明的事实 ...
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号：（2014）二中民终字第3255号 审理法院：北京市第二中级人民法院 3.商品房销售广告中较为醒目位置印有学区房字样，并对学区房的承诺内容明确，且 合同纠纷案 案例要旨：开发商在报纸媒体上发布的销售广告下方较为醒目位置印有学区房字样的，该广告的内容属于商品房屋相关配套设施的说明和允诺，对商品房买卖 ...
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内容为：1、根据北京市住房保障办公室京住函[2015]11号文件的内容。涉诉房屋所属区域商品房转变为人才公租房。2、根据买方要求，某公司将购房款667669.50 买卖等大宗商品交易，应尽到谨慎的审查义务，对合同无效也应承担相应的责任。关于某公司向原告承担损失赔偿责任的具体数额。原告主张在销售房屋时， ...
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《购房协议书》，购买位于大厦一层东北角的商业门面房一套，门面房建筑面积230㎡，当时销售单价为每平方米2.5万元。协议约定，金华汉公司一次性付款，当日交付房款的95%即 的五种情形，一是商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该商品房屋抵押给第三人；二是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给 ...
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万人。 70个大中城市房价涨幅先升后落 在2010年里，70个大中城市房屋及新建商品住宅销售价格月度同比涨幅在4月份达到最高，涨幅分别为12.8%和17.3%。在4月中旬楼市调控政策出台后，70个大中城市房屋及新建商品住宅销售价格月度同比涨幅连续8个月回落。全年呈现先升后落态势。 全年房地产开发 ...
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根本不存在“故意隐瞒”。其告知方式是：通过在《购房合同》第三条 商品房销售特征 之“预售许可证号”后的空白处打“X ”。开发商的上述辩称是不能成立的。 依法享有要求被告承担惩罚性赔偿责任的权利 《消法》第四十九条：“经营者提供商品或服务有欺诈行为时，应当按照消费者要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿金额 ...
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