：重庆银昌房地产开发有限公司（以下简称银昌公司） 147名原告分别与被告签订《商品房买卖合同》，约定：147名原告分别购买被告开发的位于重庆市沙坪坝区双碑六洞 要承担行政责任，还要承担违约责任。 所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例， ...
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)。根据意向书、售楼图和价格表，原告于开盘日成功选定位于房屋，该房屋面积约为325.3平方米，每平方米单价37500元，总价为12198750元。意向书签订后， 选择房屋(以下简称该房屋)(该房屋建筑面积及套内建筑面积为空，未填写)。2、购房意向书申请人应为《商品房认购书》和《商品房预售合同》中的买受 ...
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)。根据意向书、售楼图和价格表，原告于开盘日成功选定位于房屋，该房屋面积约为325.3平方米，每平方米单价37500元，总价为12198750元。意向书签订后， 选择房屋(以下简称该房屋)(该房屋建筑面积及套内建筑面积为空，未填写)。2、购房意向书申请人应为《商品房认购书》和《商品房预售合同》中的买受 ...
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商品房买卖中赠送面积的猫腻《建筑工程建筑面积计算规范》作为新的国家标准于2014年7月1日起实施，新国标最大的市场关注点在于产权面积计算方式的改变。 楼盘，各位都应当注意的一点是在签署合同后再交定金，如果可以最好把关于赠送面积的条款纳入合同中，这样购房者的相关权利就能进一步得到保证。 总之，面对商家打 ...
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多多、陷阱不小。以交房条件为例，原97版示范合同已将房地产开发企业交付商品房的条件规定为：必须取得大产证后。实践这交房要求对某些房产商不规范的操作 措施就是：当开发商交房时，购房者应书面要求其依合同第十三条的规定，出示实测建筑面积资料;如开发商不能提供，则按照该条款的第三款约定，即使开发商取得了《住宅 ...
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房屋交易手续，二人在房管部门签订的房屋买卖协议书上载明房屋的建筑面积为142.03平方米(即实际面积)，总价款600000元。 现原告孙全乐以房屋实际 。 [审判] 天津市河北区人民法院经审理认为：原告孙全乐与被告豪业公司之间系商品房买卖合同关系，双方均应依据合同的约定行使权利、履行义务。现房屋实际 ...
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公司出具预定收条,内容为今收到曾某交来购买18号店铺,成交价为13.8万元,建筑面积8.8平方米。该收条是否认定为房屋买卖合同? [评议]第一种意见认为,曾某 责任等。二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述二个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。因该预定收条仅符合第二个条件,而不符合第一个条件，不能 ...
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房屋所有权证违约金。 事实和理由：原、被告于2014年12月19日签订《北京市商品房预售合同》（以下简称预售合同）。合同约定原告向被告购买被告开发的位于门头沟区 （买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称预售合同），约定张某英购买门头沟区房屋，房屋预测建筑面积219．32平方米，其中套 ...
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115748元。2015年10月初，经原告向防城港市房产部门咨询，被告未取得《商品房预售许可证》，故《建房协议书》应属无效，被告应退回原告支付的所有 自愿按照本协议的约定向乙方交纳定向开发保证金；定向开发的商品房为12号楼902号房，建筑面积为106.02平方米，单价为每平方米3629.01元，总价款 ...
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北京市怀柔区人民政府关于怀柔新城14街区14A-01、03地块建设公共租赁住房配建商品房有关问题的批复、北京市怀柔区人民政府关于公租房建设相关问题会议纪要，甲乙 、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：乙方购买甲方位于北京市怀柔区庙城镇293号院户型房屋一套；房屋建筑面积约为90平方米（以测绘 ...
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