29日，原告贾淑琴即乙方，被告某房地产开发有限公司即甲方，双方签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：乙方购买甲方开发的某市X号院11层1107号 人民币89万元；付款方式为首付人民币18万元，银行提供71万的20年期个人住房抵押贷款；甲方应于2002年12月23日前将符合合同约定条件的房屋交付乙方使用 ...
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29日，原告贾淑琴即乙方，被告某房地产开发有限公司即甲方，双方签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：乙方购买甲方开发的某市X号院11层1107号 人民币89万元；付款方式为首付人民币18万元，银行提供71万的20年期个人住房抵押贷款；甲方应于2002年12月23日前将符合合同约定条件的房屋交付乙方使用 ...
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不能过户。为此诉至法院，请求依法判决：１、判令二被告履行合同，立即将商品房过户给原告，如不能履行合同则承担双倍赔偿的义务；２、二被告承担本案 了原告但却未按照约定或者房屋交易习惯履行产权证办理义务。被告将原告所购房产用于抵押贷款，因此导致原告的购房目的根本无法实现，被告的行为严重违背诚实信用原则，致使 ...
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，首付款为人民币40万元，剩余房款买受人张晶向公积金管理中心办理房屋按揭抵押贷款手续；双方同意自合同签订之日至乙方获得公积金批贷10日内，双方 办理完毕。张晶在2013年7月向中央国家机关住房资金管理中心申请住房公积金贷款，直到2013年2013年9月29日，中央国家机关住房资金管理中心做出住房公积金 ...
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要两人同意才能抵押吗？案例：陆先生与董女士结婚后省吃俭用，终于购得一套两居室商品房。房产证上登产权人为陆先生，共有人为董女士。后来，陆先生与几个朋友合伙开公司，因资金周转不过来，陆先生想用房屋做抵押从银行办理抵押贷款。但其妻子商量后反对，无论陆先生如何解释，终究未能取得董女士同意。陆 ...
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期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人 不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得 ...
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期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人 不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得 ...
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，B公司向A银行借款50万元，并提供评估价值为90余万元的商品房抵押担保。借款期限1年。贷款到期后，B公司逾期还款，A银行向法院起诉B公司，要求其 后10日内给付A银行借款本金及利息100万元；B公司逾期履行还款义务，A银行对抵押办公楼优先受偿。 判决生效后，B公司未履行判决书所确定的义务，A银行依法 ...
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抵押必须凭房产证去房管局办理他项抵押权证，没有房产证无法办理抵押，所以没有房产证无法在银行办理抵押贷款手续!二手房买卖流程：办理流程1.购房资格核验(住宅类)2. 提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需 ...
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某、张某共同与开发商签订买卖合同，购买了一套107平米的商品房，张某办理了抵押贷款手续，贷款40万元。该房的首付款及全部贷款本息均为郭某支付。2008年，郭某、张某取得了房产证，2010年，还清房屋贷款后抵押权解除。郭某要求张某协助办理过户手续，将房屋过户至郭某名下。张某认可该房 ...
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